• Verhuurd

Landmansweg 113 1 7556 LW Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 995 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verhuurdatum
28 december 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Gelegen op het bedrijventerrein “Timmersveld” te Hengelo, bieden wij aan voor de verhuur, deze karakteristieke twee-onder-een-kap-BEDRIJFSWONING welke per DIRECT beschikbaar is. De woning is recentelijk opgeknapt en gerenoveerd en verkeerd in uitstekende staat van onderhoud. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 122 m².

Het bedrijventerrein Timmersveld is centraal gelegen ten opzichte van de A35 en de A1. Op korte afstand is een bushalte en het centrum van Hengelo gelegen. In de nabije omgeving zijn er meerdere bedrijven en bedrijfswoningen gevestigd. Door de ligging van het bedrijventerrein direct naast een woonwijk, zijn er ook diverse woningen in de omgeving te vinden.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: ca. 122 m²
Inhoud: ca. 425 m³
Perceel: 265 m²
Energielabel: definitief B-label

INDELING WONING:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de moderne en praktische keuken (2020) in L-opstelling en is voorzien van koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, composiet (Black Starlight) werkblad, vaatwasser, afzuigkap, ultra witte hoogglans deurtjes en een loopdeur naar de achtertuin.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een nieuwe professionele kwaliteit klik- laminaatvloer (v-groef) en beschikt over veel lichtinval. De woonkamer is aan de voorkant (buitenkant) voorzien van zonwering doormiddel van elektrische bedienbare sunscreens.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot DRIE ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een whirlpool, wasmeubel en nieuwe inloopdouche voorzien van glaswand en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met de mogelijkheid voor het creëren van een VIERDE en of VIJFDE slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van het wasapparatuur en de CV-ketel.

BIJZONDERHEDEN:
- Recentelijk opgeknapt en gerenoveerd;
- Woning is van binnen volledig opnieuw geschilderd;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2020;
- Reeds voorzien van een energiezuinige CV-ketel type: RemehaTzerra 39c (2020);
- Woning is recentelijk voorzien van boei-/gevelbekleding (2020);
- Maar liefst VIER ruime slaapkamers aanwezig, eventueel een VIJFDE te realiseren.

HUURPRIJS:
€ 995,- per maand. Service kosten zijn niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN & BORG:
Minimaal 1 (één) jaar en borg bedraagt 2 (twee) maanden huur.

VEREISTE:
Huurder dient een aantoonbaar een minimaal inkomen uit vast dienstverband van € 3.500,- bruto te hebben.

OPLEVERING:
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de bovenstaande voorzieningen.

BEREIKBAARHEID:
Centraal gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A35 en de A1. Tevens is het centrum van Hengelo op korte afstand gelegen.

PARKEERGELEGENHEID:
Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid.

BESTEMMINGSPLAN:
A1-Zone 2019, enkelbestemming: Bedrijf met functieaanduiding: bedrijfswoning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 995 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.990 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, bedrijventerrein en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (10,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Bos & Wietse Makelaardij

Bel 0341-456424

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.