Luitgardeweg 21 1211 NA Hilversum

Ruime karakteristieke stadsvilla op korte afstand van het station, winkels en diverse (internationale) scholen. In een rustige straat gelegen en ook dicht bij het centrum met Foodhal Mout, de markt, bioscoop, Hilvertshof en de Albert Heijn om de hoek.

INDELING:
Begane grond:
Entree, vestibule met sfeervol glas-in-lood, hal met karakteristiek trappenhuis, modern toilet met fonteintje, trapkast, ruime woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken v.v. inbouw apparatuur en tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, 2 royale slaapkamers aan de voor en achterzijde met beide openslaande deuren naar het balkon, De slaapkamer aan de achterzijden is voorzien van inbouwkasten. 3de kleinere slaapkamer aan de achterzijde.

Zolder:
Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Overloop met cv-ketel en ruimte voor wasmachine en droger. 4de slaapkamer voorzien van Veluxramen met prachtig uitzicht op de Vituskerk, ruime aparte bergruimte.

EXTERIEUR:
Verzorgde voor- en achtertuin op het oosten met stenen schuur en achterom.

LIGGING:
Geweldig gelegen net buiten het centrum in rustige straat met prachtige karakteristieke panden. Werkelijk op loopafstand van al het leuks wat het centrum te bieden heeft zoals, theater Gooiland, het filmtheater, het fraai aangelegde marktplein (Markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, poppodium de Vorstin, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer!

Het station, (internationale) scholen, uitvalswegen en natuurgebied zijn op fietsafstand gelegen en uitvalswegen zijn op slechts 2,5 km gelegen.

- Woonoppervlak: 123 m2
- Externe bergruimte: 6 m2
- Inhoud: 494 m3

BIJZONDERHEDEN:
• Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen, gemeentelijke lasten e.d.
• Beschikbaar: in overleg vanaf 9 februari 2023
• Waarborgsom: € 5.000,-
• Gunning eigenaar voorbehouden
• (Bank-)referenties worden gecheckt middels de NVM Woontoets
• Houtwerk buiten- en binnenkant woning is onlangs helemaal geschilderd
• Wanden binnen volledig opnieuw geschilderd
• Houten vloer geschuurd en geolied