• Verhuurd

Boedapestlaan 109 3404 CC IJsselstein

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.450 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2021
Verhuurdatum
14 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Modern en nagenoeg nieuw 3-kamer appartement, met open woonkeuken, loggia, twee goede slaapkamers en moderne badkamer.

Het appartement ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie. Het appartement is recent volledig aangepakt, u komt nagenoeg in een nieuw appartement te wonen. De woonkamer met open woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Er is een loggia, waar u een beschutte zitplek kunt plaatsen. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het complex en kunnen vrij worden ingedeeld. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte is ideaal wanneer u bezoek ontvangt. Het gehele appartement heeft een moderne uitstraling en voldoet aan alle wensen en eisen van de huidige tijd. Op de begane grond is een inpandige berging aanwezig, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen.

De Boedapestlaan ligt in het hart van de jonge woonwijk Zenderpark, op steenworpafstand van scholen, kinderdagverblijven en een supermarkt. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram en bus) als met de auto. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid. De historische binnenstad van IJsselstein is op loopafstand gelegen. Het bruisende centrum is voorzien van tal van winkels, restaurants, cafés, terrasjes en bioscoop en theater. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen.

Bekijk deze woning nu live via my.matterport.com/show/?m=kXYqYeiwquw

Een aantal kenmerken op een rij:
- Modern 3-kamer appartement
- Recent volledig aangepakt (na fotopresentatie)
- Woonkamer met open karakter en voldoende vrijheid voor zit- en eethoek
- Moderne open woonkeuken met kook- / spoeleiland en hoge kastenwand
- Loggia op het oosten
- Twee vrij in te delen slaapkamers
- Moderne badkamer en separate toiletruimte
- Praktische was- / bergruimte
- Inpandige privé berging op de begane grond
- Complex voorzien van liftinstallatie
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer

Indeling
Begane grond:
U betreedt het goed onderhouden appartementencomplex middels de gemeenschappelijke toegangsdeur met brievenbussen, bellenplateau en videofooninstallatie. Vanuit de royale ontvangsthal zijn middels de trapopgang of liftinstallatie de verdiepingen bereikbaar. De inpandige berging bevindt zich op de begane grond.

Appartement:
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar vanaf de galerij. De entree heeft loopdeuren naar twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte, wasruimte en de woonkamer.
De royale woonkamer met open keuken en grote raampartijen heeft een prettige hoeveelheid lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken is het middelpunt van de ruimte en bestaat uit een hoge kastenwand met inbouwapparatuur en een kook- / spoeleiland met bar. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling en heeft prettige zichtlijnen richting zowel de zit- als eethoek. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en inbouwspots zorgen voor prettige werkverlichting.
De loggia is gesitueerd op het oosten en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Door de beschutte uitstraling kunt u hier vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten zitten. In de winter heeft u zicht op de grootste kerstboom van Nederland!
De twee slaapkamers zijn beide gelegen aan de achterzijde van het complex. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer kan vrij worden ingedeeld als kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer beschikt over een ligbad v.v. handdouche, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het extra brede wastafelmeubel heeft een waskom, twee grote lades en een spiegel. Het tegelwerk geeft de badkamer een moderne uitstraling.
De separate moderne toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.
De was- / bergruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 1.450,- per maand excl. € 50,- service kosten per maand
- Huurperiode minimaal 12 maanden
- Beschikbaar per 1 april
- Woning na fotopresentatie volledig aangepakt, wonen in een nagenoeg nieuw appartement

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.450 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.900 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.