• Verhuurd

Van Wulfenlaan 8 a 1251 CW Laren (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 950 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 4.850 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Verhuurdatum
24 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde, karaktervolle vrijstaande villa met carport, berging, heerlijk zonnige tuin op het Zuiden, 2 eigen parkeerplaatsen op een ruim perceel van maar liefst 950 m2.

Dit bijzondere woonhuis is op korte afstand van het centrum gelegen, is zeer goed onderhouden en heeft ca. 240 m2 woonoppervlakte, 6 slaapkamers en 3 badkamers.

Indeling: entree, vestibule, grote hal met statig trappenhuis, vanuit deze hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Fijne, open woon/eetkeuken met groot eiland en luxe inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin, haard op hoogte en een open – doch afgescheiden- verbinding met de prachtige en sfeervolle woonkamer welke eveneens is voorzien van een open haard.

Vanuit de centrale hal is de Family/kidsroom bereikbaar welke aansluitend nog een extra multifunctionele (slaap)kamer heeft met eigen badkamer. Tevens toegang tot de kelder alsmede het bijzondere gastentoilet.

De eerste verdieping: via bordestrap te bereiken, 2 slaapkamers (thans in gebruik als werkkamers) en masterbedroom met heel veel kastruimte en luxe badkamer en suite met dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: overloop, 2 sfeervolle zolderkamers (kinderslaapkamers) met hoge nokhoogte en 2e badkamer met douche, toilet en wastafel.

De tuin: mooi aangelegde tuin, waarvan de hoofdtuin aan de voorzijde (Zuid) is gelegen. Hier absolute privacy en de gehele dag zon tot de late avond!

Huurprijs € 4.850,-- per maand, exclusief gas, water, elektra, gemeentelijk belastingen. Tuinonderhoud is voor rekening huurder, 2 maanden waarborgsom, huurtermijn minimaal 2 jaar en bij voorkeur 3 jaar. NVM woontoets is onderdeel van de screening alsmede kunnen er (financiële) referenties worden gevraagd en gecheckt. Aanvaarding bij voorkeur per 1 december 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 4.850 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 9.700 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
950 m²
Inhoud
883 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Voortuin
420 m² (21 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verhuurmakelaar

De Gouden Makelaar

Bel 035-5384810

NVM aanhuurmakelaar

Heyen Makelaars

Bel 035-6947821

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.