• Verhuurd

IJsvogel 9 6988 CM Lathum

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.200 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verhuurdatum
12 april 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Vrijstaande villa met ruime tuin op het zuiden, in de rustige woonwijk "Riverparc" te Lathum

Woning:
- IJsvogel 9, 6988 CM Lathum
- Villa type “Waterhoeve” (1998) met aangebouwde tuin-/slaapkamer, inhoud ca. 290 m3.

Perceel:
- Mooi en vrij gelegen perceel, oppervlakte 382 m2. (Zie Kadaster 2008, perceel 691.)
- Parkeergelegenheid voor 3 auto’s, op grotendeels bestrate voortuin voor de woning.
- Ruime verrassend ingerichte tuin (ca. 200 m2) op het zuiden, met vijver, windvrije zithoek achter de woning en zitplateau aan de parkvijver.
- Multifunctioneel tuinhuisje naast woning (ca. 6 m2), met deur naar de straatzijde en deur naar de tuinzijde.

Indeling:
Begane grond:
- Entree, ruime hal (ca. 7,4 m2), met toilet.
- Ruime woonkamer (ca. 50 m2), met centrale gas-openhaard en openslaande deuren naar achtertuin.
- Open keuken met hoekinrichting (ca. 7,2 m2), voorzien van elektrische inbouwkookplaat, inbouw afzuigkap, inbouw koel-vriescombinatie, inbouw vaatwasser, inbouw
oven, carrouselkast en apothekerskast.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond m.u.v. aangebouwde tuin-/slaapkamer.
- Aparte tuin-/slaapkamer (ca. 11 m2), waarin afgesloten ruimte voor wasapparatuur en CV ketel (2016), met toegangsdeur tot tuin.
- Zolder met Vlizotrap (ca. 10 m2) boven tuin-/slaapkamer.

Eerste verdieping:
- Overloop (ca. 5 m2), met Velux kantelraam.
- Grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14,5 m2), met draai-/kiepraam.
- Ruime, geheel betegelde badkamer aan de achterzijde (ca. 13 m2), met Velux kantelraam en draai-/kiepraam, toilet, ligbad/whirlpool, douchecabine met glazen
deuren en 2 aparte wastafelmeubelen met spiegelkasten.

Algemeen:
- De woonwijk “Riverparc” staat bekend om zijn rustige natuurlijke ligging op een schiereiland in de recreatieplassen van het Rhederlaag en beschikt over twee privé
stranden voor de bewoners.
- Jachthavens, botenverhuur, horeca, fietsroutes etc in de directe omgeving.
- Strategische ligging op 5 minuten afstand van het verkeersplein Velperbroek, met aansluitingen op de A12 (Utrecht-Oberhausen), A50 (Apeldoorn-Nijmegen), A348
(Zutphen), N325 (Pleijweg-Nijmegen-Rotterdam).

Huur € 1.200,- per maand excl. gas, water, elektra en internet.
Borg € 2.500,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.200 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2016, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.