• Verhuurd

Zuidwal 16 4141 BE Leerdam

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 49 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 1.200 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verhuurdatum
1 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Liefde op het eerste gezicht? Het kan zomaar gebeuren bij dit karakteristieke huis op de historische stadswal met uniek uitzicht!

- Grenzend aan het winkelcentrum.
- Onlangs opnieuw geschilderd aan de buitenkant!
- 1 slaapkamer & ca. 66 m² woonoppervlak

We hebben er weer eentje! Een uniek huisje op een zeer fraaie plek! Deze prachtige woning beschikt over een heerlijk, beschut dakterras aan de achterzijde en aan de voorzijde een uitzicht over de haven wat nooit gaat vervelen! Inhoudelijk biedt dit huis onder andere een zonnige woonkamer met keuken welke van elkaar te scheiden zijn door middel van mooie authentieke deuren met beglazing en een zeer ruime slaapkamer met nog vele karakteristieke elementen! Voor nog even een boodschap of drankje op het terras loop je zo het centrum in, ideaal toch?!

Kortom: de uitgelezen kans voor een klein huishouden in een unieke woning!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met vaste trap naar boven, berging onder de trap, een separaat toilet en toegang tot een bergruimte waar ook de witgoedaansluitingen en ketel zich bevinden. De woonkamer en keuken zijn af te scheiden door middel van authentieke houten deuren met glas. In de keuken tref je een spoelbak, oven, een 4-pits gas fornuis en een losse koel-vries combinatie.

Eerste verdieping: de schuifdeur direct boven aan de trap brengt je naar de grote slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met spoelbak. In de slaapkamer heb je extra bergruimte op de vliering welke te bereiken is via een trap, deze trap is overigens in te klappen en achter de vlieringdeurtjes op te bergen. Naast het fantastische uitzicht aan de voorzijde tref je hier ook de deur aan naar het dakterras aan de achterkant van het huis.

Buiten:
- Een beschut dakterras, gelegen op het noordwesten.
- De voordeur aan de historische stadswal en haven van Leerdam.

Algemeen:
- Parkeren mogelijk middels een parkeervergunning, betaald parkeren of openbaar parkeren op enkele minuten loopafstand.

Voorwaarden:
- Huurprijs per maand € 1200,- exclusief gas, water en elektra.
- Huurperiode minimaal 1 jaar.
- Oplevering en huurcondities in overleg en na goedkeuring van de verhuurder en huurderscheck.
- Huurder dient middels recente salarisstroken of een werkgeversverklaring aan te tonen dat het (gezins-) inkomen minimaal € 2.500,- netto per maand bedraagt. Indien het inkomen niet toereikend is kunnen extra zekerheden worden gevraagd.
- De borgsom bedraagt 2 maanden huur.
- De woning is te betrekken circa 1 juli 2022.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.200 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.400 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
49 m²
Inhoud
207 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
16 m² (4,25 meter diep en 3,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.