• Verhuurd

Eewal 80 a 8911 GV Leeuwarden

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.350 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2020
Verhuurdatum
17 september 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Luxe en modern wonen in een MONUMENTALE BOVENWONING in het hart van het historisch centrum van Leeuwarden! U hoeft alleen uw meubels te verhuizen!
Kom kijken bij dit in 2020 VOLLEDIG GEMODERNISEERDE Rijksmonument in wat wel de mooiste straat van Leeuwarden en de 'oprit' naar het Stadhuis wordt genoemd.
Het pand met de statige trapgevel dateert uit 1611 maar voldoet na de modernisering van dit jaar aan al uw woonwensen anno 2020. De bovenwoning beschikt over een fantastische woonkamer van meer dan 12m lang en 3,5m hoog, waard de originele 400 jaar oude vloerbalken een prominente rol spelen in de monumentale woonsfeer. Het dakterras aan de achterzijde, liefst 40m² groot, is een kostbaar bezit in de binnenstad. Gericht op het zuiden geniet u in alle rust en stilte van deze heerlijke buitenruimte, terwijl aan de voorzijde het dynamische binnenstadleven zich ongemerkt afspeelt.

De indeling van dit fraaie pand luidt als volgt:
Begane grond:
Entree, meterkast, gang, trapopgang.

1e verdieping:
Overloop met ruimte voor een kapstok. Toilet met wandcloset en fonteintje.
Zeer royale woonkamer (ca. 54m², h=3,25m) met origineel balkenplafond, hoge ramen met uitzicht op de Eewal, en fraaie PVC-vloer met geïntegreerde vloerverwarming. De moderne open keuken is van de zithoek gescheiden door een halfronde scheidingswand., wat een natuurlijke overgang bewerkstelligt. De in 2020 geplaatste zeer luxe keukenopstelling beschikt over inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriesladen, vaatwasser en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken betreedt u door de hoge dubbele tuindeuren het zonnig dakterras (40m²) op het zuiden, waar u in alle privacy kunt genieten van uw eigen stukje binnenstad. Het terras is bedekt met geprofileerde hardhouten planken.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met originele houten spantconstructie zichtbaar in de ruimten, wat u opnieuw herinnert aan de eeuwenoude woonomgeving.
De eveneens zeer luxe badkamer kent een hoog afwerkingsniveau. Zo worden de twee grote dakvensters elektrisch aangedreven.
In deze ruimte beschikt u over een wastafel in een luxe badmeubel met daarboven een ronde spiegel, welke elektrisch wordt verwarmd en is is voorzien van geïntegreerde dimbare verlichting in verschillende softones.
Daarnaast een (2e) toilet, een ligbad en een heerlijk ruime douchehoek, voorzien van een regendouche.
In de tegenover gelegen bergruimte is de CV-ketel opgesteld alsmede de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
Het pand bevindt zich zowel van buiten als van binnen in uitmuntende staat.
De bovenwoning wordt gestoffeerd aangeboden, dus inclusief de vloerbedekkingen, binnenzonweringen en lampen. U behoeft slechts uw meubels te verhuizen!
Waarborgsom EUR 1350,-. Huisdieren en roken niet toegestaan.

Parkeervergunning voor straat en directe omgeving te verkrijgen bij de Gemeente Leeuwarden. Dat maakt tevens veilig en afgeschermd parkeren mogelijk aan de overzijde van de straat op een terrein alleen voor vergunninghouders.

Wonen op een unieke locatie in het bruisende centrum van Leeuwarden. Op loopafstand van horeca en winkels, maar toch op voldoende afstand om in alle rust te genieten van alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.350 per maand (exclusief servicekosten à € 75,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 1.350 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1610
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Tadema Makelaars

Bel 058-2803300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.