• Verhuurd

Joulestraat 12 2316 DM Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 2.750 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verhuurdatum
9 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke en uiterst luxe hoekwoning in ‘Nieuw Leyden’

Nieuw Leyden is een moderne en gewilde woonwijk aan de rand van de oude binnenstad van Leiden. Een deel van de woningen is onder architectuur ontworpen en in opdracht van de bewoners zelf gebouwd. Zo ook deze royale en karakteristieke stadsvilla. In deze zeer kindvriendelijke wijk zijn de woonstraatjes autovrij en worden door de bewoners zelf ingericht en beheerd. Er is een prachtig kinderdagverblijf en diverse parkjes. De woning is gelegen op slechts 10 min. loopafstand van het stadscentrum van Leiden en het Centraal Station. De woning is daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen. Binnen 10 min. bent u met de auto op de A4 of de A44.

Deze zeer royale hoekwoning uit 2010 kenmerkt zich o.a. door de fraaie combinatie van traditionele gevelstenen en de strakke lijnen van de kozijnen en glasplaten in de gevel. Verder beschikt de woning over maar liefst 2 zeer ruime dakterrassen van respectievelijk ca. 32 m2 en 25 m2.

Dit unieke ontwerp heeft een woonoppervlakte van maar liefst 235 m2 inclusief de inpandige parkeergarage plus berging van ca. 33 m2.

Indeling: ruime entree met garderobe, 3 goed formaat slaapkamers. Vanuit de gang toegang tot een luxe toilet met fontein en een luxe badkamer voorzien van douche en wastafel. Tevens toegang tot de grote garage plus berging die aan de straatzijde is voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur plus separate loop-deur.

1e verdieping: een fraaie trappartij leidt naar de eerste verdieping. Hier loopt u een zeer lichte en eigentijdse ruimte van ruim 70 m2 binnen die verdeeld is in een prachtige woonkamer met Jacobus houtkachel en een zeer luxe en moderne Bulthaup woonkeuken voorzien van de modernste apparatuur. Een schuifpui aan de keukenzijde geeft toegang tot een prachtig groot dakterras met veel privacy, pal op het Zuiden.

2e verdieping: overloop, toilet, riante ouderslaapkamer met inloopkast plus fraaie op maat gemaakte kastenwand en een unieke, halfopen badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel en inloopdouche. Vanaf de overloop bereikt u het tweede dakterras.

Bijzonderheden:
- Gehele woning v.v. dubbel warmte werend HR++ glas
- (vloer-)verwarming middels stadsverwarming
- Slaapkamers allen voorzien van vaste kastenwanden tussen gestucte wandjes
- Inductie kookplaat met 5 zones
- Miele inbouwvaatwasser
- Liebherr Biofresh koelkast en vriezer
- Combi oven plus Combi oven met magnetron (zelfreinigend)
- Warmhoudlade
- Quooker
- Verhuur inclusief wekelijkse schoonmaak
- Diplomatenclausule van toepassing

Huurprijs: per maand excl. G/W/E
Beschikbaar: per 1 maart 2021 tot 15 mei 2022
Huisdieren in overleg
Geen studenten/delers

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.750 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 5.550 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.