• Verhuurd

Roggestraat 17 6067 JG Linne

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 995 /mnd
Onderdeel van project MorgenWonen Linne, Linne

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verhuurdatum
28 september 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Dichtbij het stadscentrum van Linne, in de wijk Linnerpark, worden door VolkerWessels unieke huurwoningen gerealiseerd. Het project MorgenWonen aan de "Gerststraat" en de "Roggestraat", bestaat uit 19 woningen (8 hoekwoningen en 11 tussenwoningen), die energie-nota-nul worden gebouwd met een hoogwaardige uitvoering en een luxe afwerking. "MorgenWonen" is de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen!

De woning is uitstekend geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. Uw woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met zonnepanelen waarmee u, uw eigen duurzame energie opwekt. Een andere unieke eigenschap: MorgenWonen betekent ook dat u er morgen zó in kunt trekken. Normaal moet er nog veel aan een nieuwe woning gebeuren voordat u echt comfortabel kunt wonen. Bij MorgenWonen is dat anders: uw woning wordt zeer compleet opgeleverd, inclusief vloer- en wandafwerking. Het huis heeft een compleet ingerichte badkamer en keuken met luxe apparatuur.
De woningen worden dus in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust.

LINNE:

Gelegen aan de oevers van de Maas en ten zuiden van Roermond ligt Linne, onderdeel van Gemeente Maasgouw. De ligging van Linne is ideaal. Mede door de nabijheid van de snelwegen A2 en A73 zijn Eindhoven, Venlo en Maastricht uitstekend bereikbaar.
De rivier de Maas biedt naast waterrecreatie veel mogelijkheden tot ontspanning in een prachtige omgeving voor jong en oud. Het landschap tussen het dorp Linne en de Maas, de Linnerweerd, is een uiterwaardengebied ten westen van Linne, gelegen op het laagterras van de Maas.
Het gebied kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden en landbouwgronden. In deze omgeving kan men volop gebruik maken van de vele mountainbike-, fiets- en wandelroutes. Tevens kent het dorp Linne nog een actief verenigingsleven op het gebied van sport en ontspanning, zijn de dagelijkse boodschappen gewoon in Linne te vinden en is er zelfs een prachtig buiten zwembad. Aan de zuid-oost kant van Linne, op de voormalige voetbalveld locatie ligt het nieuwbouwplan Linnerpark. Hier worden projectmatige woningen gerealiseerd en bouwkavels. Kortom een ideale omgeving om uw woontoekomst verder vorm te geven. Linne is een dorp waar het fantastisch wonen is!

BIJZONDERHEDEN:
* 19 Energie-nota-nul eengezinswoningen (8 hoekwoningen en 11 tussenwoningen).
* Woonoppervlakte: van ± 126 tot 131 m².
* Inhoud: variërend van 479 m³ tot 494 m³.
* Energie-nota-nul woning door hoge isolatiewaarde van onder meer drielaags-beglazing en de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen (Energie-nul bij normaal gebruik volgens de richtlijnen).
* Kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en polyester goten.
* Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar.
* Luxe keukenopstelling met vaatwasser, combimagnetron koel/vriescombinatie en RVS-afzuigkap, inductie kookplaat.
* Royale badkamer met wandcloset, badmeubel met dubbele wastafel, hardglazen douchewand en handdoekradiator.
* Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.
* Wandafwerking (gesausd) op de begane grond en de eerste verdieping.
* Betonnen trappenhuis bekleed met vloerbedekking.
* Pvc-vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de tweede verdieping.
* Standaard drie slaapkamers en mogelijkheid voor extra slaapkamer op de tweede verdieping.
* Tuin met deels bestrating, erfafscheiding en houten berging (± 6 m²).
* De kavelgroottes variëren van 146 m² tot 330 m².
* Rijke uitstraling door keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren.
* Minimale huurperiode van 12 maanden.
* Minimale waarborgsom van 1 x de maandhuur.
* Openbaar parkeren aan de zijkant van de woningen.
* U kunt de woningen in oktober 2020 betrekken (onder voorbehoud)!

Vandaag de sleutel, morgen wonen!

Comfortabel en luxe wonen vanaf € 995,-- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 995 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 995 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (7,5 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Team Snijders Makelaars

Bel 0548-540045

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.