Hofstraat 15 3417 HZ Montfoort

  • Verhuurd
€ 1.100 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verhuurdatum
29 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Adres: Hofstraat 15
Plaats: Montfoort
Huurprijs: € 1.100,00 per maand

In de binnenstad van Montfoort, bevindt zich deze verrassende en karaktervolle STADSWONING met tuin en achterom.

De woning heeft hoge plafonds (zowel op de begane grond als 1e verdieping 3.00m hoogte), mooie stijlkenmerken en een schouw met mogelijkheid voor aansluiting van een gaskachel.
De tuin aan de achterzijde is nagenoeg vrij gelegen, heeft een open zicht en een achterom. De afmeting van de tuin is 4.00 x 6.00m

Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig, zoals supermarkt, bakker, slager en groentewinkel, maar ook winkels als Hema en Kruidvat. Lopende uw boodschappen doen, mooier kan het bijna niet.

Kenmerken
Bouwjaar : 1910
Inhoud woning : 385 m³
Woonoppervlakte : 116 m²
Perceel : 79 m² + 1/6 aandeel in VVE

Indeling begane grond
Entree/ gang en ruime hal, berging aan de voorzijde met nieuwe groepenkast en mogelijkheid voor de wasmachine en
wasdroger. Modern, in licht tegelwerk uitgevoerde toiletruimte met staand toilet en wastafeltje.

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer, mooie schouw met aansluiting voor een gaskachel en dubbele deur naar de woon-/eetkeuken. Tevens een deur naar de gang.

De sfeervolle woon-/eetkeuken is gesitueerd aan de achterzijde, heeft een nette L-vormige en complete
inbouwkeuken en een dubbele deur naar de achtertuin. Tevens een mooie statige trap naar de 1e verdieping. Afgewerkt met een PVC-vloer.

Vanuit de centrale hal is er verder toegang naar de badkamer. Ook hier is het mogelijk de wasmachine en wasdroger te plaatsen. Wastafel met bergmeubel en ruime inloopdouche. Geheel modern en in lichte kleurstelling uitgevoerd.

Vanuit de badkamer is een deur aanwezig naar de achterentree. Hier treft u de cv-combiketel aan en is een deur
aanwezig naar de achtertuin.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. In de gang, hal en badkamer
afgewerkt met een antracietkleurige plavuizen vloer.

De achtertuin (4.00m x 6.00m) is gelegen op het oosten, is geheel bestraat en heeft een vrije en open ligging. Een
achterom is aanwezig en deze komt uit aan Om 't Hof.

Woon-/zitkamer: 4.00m x 3.90m, hoogte 3.15m
Woon-/eetkeuken: 4.90m x 3.20/5.55m, hoogte 3.15m

1e Verdieping
Overloop, totaal vier goede slaapkamers.

Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben
hoge ramen en rechte wanden.

Slaapkamer 1 : 4.00m x 3.25m, hoogte 3.00m
Slaapkamer 2 : 4.00m x 2.75m, hoogte 3.00m

Separate toiletruimte aanwezig in een nette en in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een staand toilet en
wastafeltje.

Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide een dakkapel en hierdoor deels een schuin gedeelte.

Slaapkamer 3 : 3.72m x 2.85m, hoogte 3.00m
Slaapkamer 4 : 3.72m x 2.60m, hoogte 3.00m

Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, houten ramen en kozijnen met dubbele
beglazing.

Huurder draagt zelf zorg voor afname en betaling van NUTS-voorzieningen.

Verhuurder bepaalt wie huurder wordt, daarna wordt er bij de toekomstig huurder eenmalig € 95,00 in rekening gebracht in verband met het uitvoeren van een krediet-/antecedentenonderzoek.

- De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform model ROZ 2017, waarbij de huurtermijn gesteld wordt voor een bepaalde tijd van maximaal 2 jaar (optie 3)
- geen huisdieren
- roken in de woning is niet toegestaan.

Aanvaarding per 1 augustus 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.100 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.100 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (4 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Roelse Makelaardij

Bel 0348-400114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.