• Verhuurd

Waaijenstein 40 6515 JH Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 960 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2021
Verhuurdatum
8 september 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Tussen groen en water, met één van de gezelligste steden van Nederland om de hoek
In Park Waaijenstein woont u modern en comfortabel in een nieuw appartementengebouw met 67 luxe huurappartementen. Wonen in de wijk Oosterhout is genieten van het buitenleven met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Omgeven door groen en water met tegelijkertijd het historische maar vooral gezellige centrum van Nijmegen op steenworp afstand.

Park Waaijenstein bestaat uit 5 separate gebouwen die samen een carré vormen rondom het centrale binnenhof. Een prettige en aangename ruimte om te verblijven en te ontmoeten. Gelegen op de terp heeft u een prachtig uitzicht op de parkachtige omgeving. Achter de mooie gevels gaan ruime appartementen schuil. Allemaal met een heerlijke privé buitenruimte van ca. 7 m² waar u geniet van het buitenleven.

De huurappartementen variëren in grootte van 73 tot 96 m² en hebben een huurprijs vanaf € 900,- per maand inclusief één toegewezen parkeerplaats in de stallingsgarage op de begane grond. Er zijn verschillende types beschikbaar en allemaal hebben ze twee slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel en een bergruimte. De appartementen worden naar verwachting in de zomer van 2021 opgeleverd.

Kenmerken Waaijenstein 40:
Soort woning: 3-kamer appartement
Oppervlakte: ca. 77,3 m²
Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Bouwjaar: 2021
Buitenruimte: Loggia van 6,3 m²
Ligging buitenruimte: Westen
Schuur/berging: Binnenberging op begane grond
Parkeerplaats: 1 parkeerplaats in de stallingsgarage op begane grond
Bijzonderheden: het appartement is heel duurzaam en energiezuinig en heeft een fijne vloerverwarming

Huurprijs:
Huurprijs per maand: € 960,00
Servicekosten per maand: € 50,00
Beschikbaar: De appartementen worden naar verwachting in het 3e kwartaal van 2021 opgeleverd. Let op! Dit is een prognose en kan worden bijgesteld naar voren of verder in de tijd.

Voorzieningen:
De voorzieningen rondom uw nieuwe woning zijn talrijk. Denk aan onder meer een supermarkt, apotheek, kapper, bloemenzaak, lunchroom met ijssalon en een cafetaria in de wijk Oosterhout. Of bezoek het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong waar u alles vindt wat u dagelijks nodig heeft en veel meer! Behalve de Albert Heijn, is er in de buurt ook een Aldi, Jan Linders en diverse speciaalzaken, kledingwinkels en horeca. De gezondheidszorg in de Waalsprong is ingesteld op de groei van het stadsdeel. Een huisarts, tandarts, het consultatiebureau of andere zorgaanbieders, ze zijn altijd dichtbij.

Omgeving:
Op de fiets bent u via De Oversteek in twee minuten aan de overkant van de Waal in het Oude Honigcomplex, dé culturele broedplaats van Nijmegen. Bovendien fietst u binnen 5 minuten naar het oude centrum van Nijmegen met al haar voorzieningen. En bent u toe aan rust en ruimte? Loop de deur van uw nieuwe woning uit en sta midden in natuur- en recreatiegebied De Waaijer.

Bereikbaarheid:
Park Waaijenstein ligt bij de nieuwe wijk Oosterhout, onderdeel van Nijmegen-Noord. U woont hier middenin de Waalsprong, het nieuwe, groene en waterrijke stadsdeel van Nijmegen.
Een prima bereikbaarheid is gegarandeerd met zowel auto, fiets als openbaar vervoer.
Met station Nijmegen-Lent, de Waalbrug, fietsbrug de Snelbinder en de Prins Mauritssingel (met aansluitingen op de snelwegen A325 en A15), is dit stadsdeel vanuit zowel het centrum als vanaf de noordkant prima bereikbaar.

Interesse?
U hebt interesse in de woning ?
- Inschrijven als woningzoekende kan via de projectwebsite of via ons inschrijfformulier
- Wij hanteren inkomensvoorwaarden. Wij zullen daarom diverse officiële en actuele documenten van u vragen. Let er op dat u aanlevert wat gevraagd wordt, dat voorkomt teleurstelling achteraf.
- De woning wordt toegewezen aan de meest passende kandidaat. Dat is in ieder geval een kandidaat die de volledige inschrijvingsprocedure heeft doorlopen.

En verder
- De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden, daarna wordt deze stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd.
- Bent u ondernemer? Dan stellen wij naast de inkomensvoorwaarden de afgifte van een waarborgsom t.h.v. 3 maanden huur als voorwaarde.
- Geheel vrije vestiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 960 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 1.010 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Betrokken makelaar

VGM NL vastgoedbeheerder

Rebo Vastgoed Management B.V.

Bel 0313 490280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.