• Verhuurd

Hoenderdijk 11 3253 AK Ouddorp

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2020
Verhuurdatum
28 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Gelegen aan de ring in het centrum van Ouddorp staat dit verrassende Rijksmonument.
Een bijzondere object met historie: tot en met de 80-er jaren in gebruik als koekfabriek, aansluitend gerenoveerd, gemoderniseerd, geïsoleerd en omgebouwd tot kapsalon met woonhuis.
Het object heeft een gemengde bestemming dus voor meerdere doeleinde geschikt.
De totale lengte bedraagt ruim 20 meter, dat biedt mogelijkheden!
Aan de achterzijde bevindt zich een kleine maar zongerichte tuin waar het heerlijk vertoeven is. De schuur biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschappen.

Indeling:

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de authentieke voorgevel waar u vanuit de hal de voormalige kapsalon binnenstapt. Deze ruimte is circa 18 m2 groot met zowel koud- als warmwatervoorziening. In de entreehal bevindt zich tevens de meterkast met waterontharder. Het toilet is geheel betegeld en heeft een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is sfeervol door de aanwezige raampartijen met zicht op het naastgelegen voetpad. De balkenplafonds, lambrisering en schouw met plattebuiskachel maken deze ruimte tot een prachtig geheel. De 1e verdieping is toegankelijk vanuit de woonkamer en de aanwezige inloopkast biedt voldoende opbergmogelijkheden.
De bijkeuken is praktisch en voorzien van de aansluitingen voor het witgoed, tevens is hier de Cv-combiketel (Nefit HR) opgesteld. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als het naastgelegen voetpad toegankelijk. Aan de achterzijde is de keuken opgesteld. De wandopstelling is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen.

1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van balken en spanten en is tevens ruim bemeten.
Door de indeling te wijzigen kan deze verdieping effectief en praktisch ingedeeld worden.
De huidige overloop is zeer royaal en beschikt over vaste kasten, een schuifkastenwand en 2 dakkapellen; de badkamer is functioneel en is voorzien een douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch screen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt zicht op de prachtige kerk en toren en heeft een dakvenster en inkoopkast.

2e verdieping
Er zijn twee bergzoldertjes aanwezig, bereikbaar via een losse trap.

Kenmerken:
- karakteristiek Rijksmonument gelegen in de ring / centrum van Ouddorp
- gemengde bestemming waardoor het object bestemd is voor meerdere doeleinden
- perceel: 161 m2 eigen grond
- omsloten tuin gelegen op het Westen met berging
- op circa 30 autominuten van de Europoort en de Rotterdamse haven

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.250 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1790
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.