• Verhuurd

Kooldragererf 12 6043 SK Roermond

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 900 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verhuurdatum
22 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Complete hoekwoning gelegen in een doodlopende, rustige straat met garage en achtertuin met achterom.
De woning bevindt zich in prima staat van onderhoud en is instapklaar! Het bouwjaar is 1980, de woonoppervlakte bedraagt ca. 90m² en het perceeloppervlakte 162m².
Deze woning is rustig gelegen in het kindvriendelijke ‘’Hoogvonderen’’, met diverse openbare voorzieningen in de directe omgeving.
Verder zijn de uitvalswegen zoals de A73 en A2 (Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf) snel bereikbaar.

Indeling
BEGANE GROND:
Overdekte entree, hal met meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
Royale doorzon woonkamer met parketvloer van ca. 26m². Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar.
De betegelde halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstand en een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers resp. ca. 13m², 9m² en 5m². De overloop is tevens voorzien van een bergruimte.
De betegelde badkamer is ruim van afmeting en voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER
De zolderverdieping is bereikbaar door middel van een vlizotrap. De zolder is uitermate geschikt als bergruimte. Ook de cv-ketel en mechanische afzuiging zijn hier geplaatst.

TUIN
De gedeeltelijk betegelde achtertuin beschikt over toegang tot de garage en heeft een eigen achterom. De garage is voorzien van een kantelpoort en loopdeur naar de achtertuin. Verder herbergt de achtertuin voldoende privacy.

OPMERKINGEN
- Inkomenseis: ca. 3 x maandhuur als bruto inkomen zijnde ca. € 32.500,- als jaarinkomen (eigen vermogen kan
ook van belang zijn);
- Voorkeur huurperiode 2 jaar, minimaal 1 jaar;
- De woning is goed geïsoleerd;
- Zowel geschikt voor de starter als de doorstromer;
- Heeft een eigen garage;
- Er is een waarborgsom, zijnde 2x de maandhuur, van toepassing;
- Bezichtiging alleen mogelijk via inschrijving!
- Beschikbaar per 1 augustus 2020.

Als u geïnteresseerd bent in deze woning of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op.
Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 900 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.800 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.