• Verhuurd

Grotestraat 44 7596 KE Rossum (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 900 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verhuurdatum
22 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Instapklaar! Dat is deze ruime recent gerenoveerde eengezinswoning aan de Grotestraat in Rossum. Het gedeelte van de woning dat verhuurd wordt beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer en woonkeuken, bijkeuken, kantoor en grote achtertuin met berging. Vanuit de woning loop of fiets je zo het prachtige buitengebied in.

U hoeft bijna niets meer aan deze woning te doen. Meubels erin en wonen! Kom snel kijken naar deze instapklare woning!

De woning is rustig gelegen met alle benodigde faciliteiten in de buurt. Een basisschool, huisartsenpraktijk, een rijdende kruidenier, fruitboerderij, een biologische boerderijwinkel, een poelier en op de woensdagmorgen een kleine markt op het Thijplein. Verder is er in het dorp nog een bloemenwinkel, een Radio/tv zaak, een winkel met garnituren, speelgoed en drogisterij, een winkel bij de benzinepomp, een zaak met ijzerwaren, gereedschap en veevoeders en een fietsenzaak.

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen in de hal met toegang tot het nieuwe toilet, kantoor, trapkast en garderobe. Vanuit de hal bereikt u ook de woonkeuken met keuken die voorzien is van alle gemakken, zoals een vaatwasser. Door de hal/ of woonkeuken komt u in de ruime woonkamer met zicht op de tuin. Achter de woonkeuken is de bijkeuken gesitueerd. Hier is een wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. Via de achterdeur in de bijkeuken bereikt u de achtertuin.

Eerste verdieping
Hier treft u een ruime overloop met drie slaapkamers met veel bergruimte door de aanwezige inbouwkasten en een splinternieuwe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Ook treft in de trapopgang naar de zolderverdieping. De nieuwe cv-ketel bevindt zich in een vaste kast in een van de slaapkamers.

Tweede verdieping
Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping is goed geschikt voor opslag. Het dak van de zolderverdieping is recent volledig geïsoleerd.

Buiten
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. De groene achtertuin is volledig omheind met een schutting met poort voor een achterom. Voor oplevering wordt er een berging in de tuin geplaatst.

Bijzonderheden
- Huurprijs van € 900,- per maand exclusief gas, water en licht.
- Twee extra ruimten tegen een meerprijs te huur.
- Drie parkeerplaatsen voor de woning.
- Gehele begane grond heeft vloerverwarming.
- Begane grond en deel eerste verdieping voorzien van dubbel glas.
- Betonnen verdiepingsvloer.
- Nieuwe cv-ketel.
- Zijgevel woning is voorzien van rolluiken.
- Glasvezel internet aangevraagd.
- In de tuin wordt nog een berging voor o.a. plek voor fietsen gemaakt.
- Prachtig buitengebied binnen handbereik.
- Bushalte in de straat met verbinding Rossum – Ootmarsum – Tubbergen – Almelo
en Rossum – Oldenzaal – Overdinkel.
- Dit is een vrije sector woning. Met deze woning is huurtoeslag aanvragen niet mogelijk.
- De huurtermijn is minimaal 1 jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 900 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 900 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Frans Mulder Makelaardij

Bel 0541-661384

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.