• Verhuurd

Rinze Koopmansstraat 105 3067 AM Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.200 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verhuurdatum
30 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Immobilia presenteert dit luxe instapklare en volledig gestoffeerde 3-kamer appartement gelegen op de top verdieping in het gezellige centrum van de wijk Het Lage Land. Met nette voeren, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer met inloopdouche is dit appartement een heerlijke plek om te wonen.

De woning is gelegen in het centrum van de wijk Lage Land. Het centrum kent diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Openbaar vervoer ligt op drie minuten loopafstand. Ook sportvoorzieningen, muziekscholen, kinderopvang en basisscholen liggen op loopafstand.

Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liften en toegang tot de bergingen;

7e Verdieping:
Entree, hal met meterkast, bergkast en toegang tot slaapkamer de slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15m2. Lichte ruime hal voorzien van inbouwspots en een bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hal biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer van ca. 32m2 met uitzicht over het gezellige centrum. Via de woonkamer toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9m2. Het zonnige balkon (zuidwesten) is via de woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Op het balkon bevindt zich een bergkast. Het balkon is voorzien van antraciet kleurige tegels en heeft een fraai uitzicht.

Via de hal eveneens toegang tot de moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vier pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een elektrische oven.

De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in met grote tegels en in moderne kleuren en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche en een badkamermeubel met wastafel. Het toilet met wandcloset is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd.

De woonkamer, slaapkamers en hal zijn uitgevoerd met een mooie laminaatvloer voorzien van een V-groef.

Bijzonderheden:
- Alle ruimtes zijn voorzien van raamdecoratie.
- Diverse winkels op loopafstand, waaronder de Albert Heijn en Hema.
- Openbaar vervoer op loopafstand waaronder de bus en metro.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving.
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Eigen berging in de onderbouw
- In 2015 zijn vernieuwd: elektra, keuken, badkamer, toilet, laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt.

Huurcondities:
- Beschikbaar per 1 november 2020.
- Huurprijs is incl. stoffering.
- Huurprijs is excl. € 65,- voorschot stookkosten per maand.
- Huurprijs is excl. € 25,- servicekosten voor schoonmaak + glasbewassing van het complex per maand.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom: 1 maand huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal driemaal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je student bent, hebben wij de volgende documenten van je nodig:

- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Je inkomstenoverzicht studiefinanciering aangevuld met je drie (3) meest recente salarisstroken.
- Contactgegevens van de borgsteller en daarvan een kopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Drie meest recente salarisstroken van de borgsteller.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:

- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.200 per maand (exclusief servicekosten à € 25,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 1.290 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.