Dorpsstraat 170 * 3925 KG Scherpenzeel (GE)

  • Verhuurd
Prijs op aanvraag

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2020
Verhuurdatum
27 juli 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

PRACHTIG MONUMENTAAL WONEN IN ‘HET HOOGE HUYS’

Bent u op zoek naar een royale, karakteristieke BOVENWONING met prachtige details op een levendige locatie in het centrum van Scherpenzeel? Dan heeft u met de Dorpsstraat 170 de perfecte locatie gevonden!

Historie
Het pand, een Rijksmonument, is gebouwd in de Hollandse Renaissance stijl. Het dateert van 1625 en heeft een prachtige gevel (trapgevel). Balkenplafonds, schuiframen en de kapconstructie sieren de woning.

Staat van oplevering
Vloeren leggen, lampen ophangen of behangen is niet nodig, de bovenwoning is in 2018 volledig opgeknapt en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. U hoeft als huurder enkel uw meubels te plaatsen. Makkelijker kan bijna niet!

Indeling
U betreedt de woning via een eigen entree aan de achterzijde van het pand. In de entree zijn een praktische trapkast en de meterkast te vinden, in de entree kan eventueel een fiets geplaatst worden. Via een vaste trap bereikt u de bovenwoning.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Vanuit de kamer kijkt u op de levendigheid van het centrum. Aan de achterzijde vindt u de keuken met een schitterend uitzicht op de binnenplaats en het Poorthuis. De in 2018 geplaatste keukenopstelling heeft een landelijke, karakteristieke look. De keuken is voorzien van een granieten blad en biedt inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven met magnetronfunctie en koelkast met vriesvak. Tevens zijn op deze verdieping de toiletruimte (hangend toilet met fontein) de badkamer en een slaapkamer te vinden. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een vaste kastenwand. In de badkamer zijn een inloopdouche, dubbele wastafel en de opstelplaats voor wasmachine en droger te vinden.
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een zeer royale voorzolder (ideaal als werkplek) en 2 prachtige slaapkamers.
De royale bergzolder (met opstelling cv-ketel) is via een trap te bereiken, ideaal voor het opbergen van spullen.

Buitenruimte
Op de achterliggende binnenplaats is 1 parkeerplaats aanwezig voor de bovenwoning. Tevens mag gebruik gemaakt worden van de tuin achter het Poorthuis.

Locatie
De woning is gelegen in hartje centrum, aan Plein 1940. De bakker, slager, slijterij, eetgelegenheden en winkels als de Hema en het Kruidvat bevinden zich allemaal op een paar meter afstand. Dol op wandelen? U loopt zo het park van Huize Scherpenzeel in!

Bijzonderheden
- Badkamer en keuken zijn in 2018 geplaatst
- Plissés in woonkamer en keuken aanwezig
- De slaapkamerramen zijn voorzien van jaloezieën
- Antracietkleurige vloerbedekking in de slaapvertrekken en op de overloop
- Intergas cv-combiketel t.b.v. verwarming en warm water voorziening

Voorwaarden
• Gunningsrecht voorbehouden aan de eigenaar.
• Borg: 2 maanden huur.
• NVM woontoets (huurderscheck). Inkomen/vermogen wordt getoetst.
• Nette bewoning is een belangrijke vereiste. Binnen roken is niet toegestaan.
• Huisdieren zijn niet toegestaan, tenzij de verhuurder toestemming verleend.

Huur
Beschikbaar per: in overleg (per direct mogelijk)
Huurprijs: € 1.485,- per maand exclusief gas, water, elektra en verdere gebruikerslasten.
Voorschot gas, water, elektra en gebruik van tv en internet: € 225,- per maand.
Huurperiode: minimaal 1 jaar (huurcontract voor maximaal 2 jaar, eventueel de mogelijkheid om te verlengen naar onbepaalde tijd).

Voordat daadwerkelijk tot gunning van deze bovenwoning wordt overgegaan zal een potentiële huurder gescreend worden middels een NVM Woontoets. Hiervoor zijn de volgende stukken nodig:
- een geldig legitimatiebewijs
- een salarisstrook en
- een rekeningafschrift

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Laatste huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
€ 2.970 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1625
Specifiek
Gestoffeerd en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

René Doornbos makelaardij

Bel 033-2770424

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.