Laan der Continenten 31 4847 DG Teteringen

Ruim, goed onderhouden en net driekamer appartement, gelegen op de derde woonlaag, met een eigen berging en eigen parkeerplaats in de kelder van het gebouw. Gelegen aan de rand van de golfbaan met een wijds uitzicht over de omgeving.

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK AAN VRAGEN VIA EMAIL.

Doelgroep: senioren.

Bijzonderheden:
-In dit leuke appartement zijn in 2023 de wanden opnieuw gesausd.
-Dit appartement is zeer goed onderhouden en voorzien van een pvc vloeren.
-Ook behoort bij het appartement in de afgesloten en geheel overdekte parkeerkelder, een eigen parkeerplaats en separate berging.
-Het appartement is voorzien van thermisch ontkoppeld en gemoffeld aluminium kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van screens.
-Het balkon heeft gunstige ligging (zuiden), alwaar men lang van de zon kan genieten.
-Vanuit de woonkamer en balkon heeft men weids en fraai uitzicht over de golfbaan.
-Het appartement ligt op een mooie locatie en o.a. op loopafstand van de bossen en aansluitingen op het openbaar vervoer.
-De bijdrage voor de huurder in de servicekosten bedraagt € 30,= per maand, waaronder vallen klein- en groot onderhoud, glasbewassing, elektra algemene ruimte, schoonmaak en verzekering.
-Gelegen op de 3e woonlaag van het 4 woonlagen tellende gebouw.
-Verwarming geschiedt via eigen jaarlijks onderhouden HR combiketel (2010).
-Huurprijs is exclusief kosten gas, water, elektra en bijdrage servicekosten.
-Voorkeur gaat uit naar verhuur voor langere termijn.

Indeling:
Centrale hal-/ entree is voorzien van bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot de berging en de parkeerkelder. Het appartement is te bereiken via een trapopgang en de lift en bevindt zich op de derde woonlaag van het vier woonlagen tellende complex. Vanuit de portiek op verdieping, welke toegang geeft tot vier appartementen, is het appartement bereikbaar. De hal met garderobe nis geeft toegang tot de toiletruimte, 2 slaapkamers, badkamer en woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en de inrichting bestaat uit een vrij hangend closet en een fonteintje. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de voorzijde gelegen en hebben toegang via een loopdeur tot het balkon. De zeer ruime en nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met cabinedeur, ligbad, dubbele wastafel en 2e vrij hangend toilet. De sfeervolle lichte en riante woonkamer met open keuken van biedt een fraai en weids uitzicht over de golfbaan en heeft natuurlijke lichtinval in de woonkamer door een raam met schuifraam en glazen pui met loopdeur, welke toegang biedt tot het ruime, op het zuiden gesitueerd balkon. Ook is de open keuken bereikbaar. De nette inrichting is in een U-opstelling en is voorzien van een hardsteen werkblad, vaatwasser, recirculatie afzuigkap, 4 pits gas comfort, combimagnetron/oven, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar. In de berging is de opstelplaats van de HR-combiketel, mechanische ventilatie unit en aansluitpunten t.b.v. de was apparatuur. Met uitzondering van de toiletruimte en badkamer zijn alle vloeren afwerkt met pvc vloeren en zijn wanden en plafonds voorzien van pleisterwerk.

De eigen berging ligt evenals de eigen parkeerplaats, met stroom aansluiting voor een elektrische auto, in de kelder van het gebouw. Nabij het gebouw liggen voldoende gratis parkeerplaatsen voor bezoekers.

Als u de woning wilt bezichtigen, verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met ons kantoor, voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij adviseren u wel om eerst de omgeving te verkennen en te kijken of deze en de ligging u passen.

Ligging
Het dorp Teteringen, met ca. 8.500 inwoners, ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vugtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes leiden langs de vele laantjes en dreven, langs bospaden en over heidevelden. U loopt of fietst in een mum van tijd van huis naar het nabijgelegen natuurgebied “Het Cadettenkamp”. Een schitterende aanvulling in de omgeving is de ca. 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Dit is een duurzame buffer tussen dorp en bosgebied. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushaltes liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand.