Elisabethstraat 17 5402 VD Uden

Keurige uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, zonnige achtertuin met leuke overkapping en grote berging van maar liefst 35 m². De woning is gelegen aan rustige woonstraat met groenstrook en parkeerruimte voor de deur. Het centrum van Uden, scholen, park en busstation zijn allen gelegen op loopafstand oftewel een ideale locatie!

Deze woning is gebouwd in 1959, beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 123 m², is 405 m³ groot en is gelegen op een perceel van 169 m². Achter in de tuin staat een grote stenen berging van 35 m² groot. De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en het dak is na geïsoleerd.

Indeling:
Hal met laminaatvloer, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd met openslaande deuren naar de tuin en een elektrisch bedienbaar velux dakraam. In de aanbouw is de open keuken met U-opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en losse vaatwasser. Kopers dienen rekening te houden met het moderniseren van de keuken. In de keuken is ook de cv.-kast met Nefit HR combiketel.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en wasruimte. De slaapkamers zijn beide voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. De badkamer (voormalige slaapkamer) is ruim en compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De wasruimte (voormalige badkamer) met tegelvloer beschikt over de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Naast de overloop is hier nog een ruime 3e slaapkamer met laminaatvloer en rolluiken. Er is nog een kleine vliering via een vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en geheel betegeld. Er is een zonneluifel aanwezig en aan de achterzijde tegen de schuur is een flinke overkapping met fietsenberging. Over de volle breedte in de tuin is een grote schuur met elektra, krachtstroom en hardhouten openslaande deuren naar het achtergelegen pad. Dit pad is voldoende breed dat het prima mogelijk is met een motor en/of aanhanger de schuur te bereiken.

Huurvoorwaarden:
- huurprijs € 1.250,= per maand
- kosten voor gas, water, elektra, tv etc.: niet inbegrepen bij huurprijs
- ingangsdatum huur: 01-02-2022
- huurperiode minimaal 1 jaar (tijdelijk contract van max. 2 jaar). Indien verhuur goed en correct verloopt kan eigenaar na 1 jaar besluiten de verhuur voor onbepaalde tijd voort te zetten.
- borgsom: twee maandhuren
- indexering huurprijs: jaarlijks
- huisdieren: niet toegestaan zonder toestemming verhuurder
- aanleveren: kopie ID, IB 60 formulier 2020 / Jaaropgaaf 2020, laatste loonstrook en verhuurdersverklaring (indien van toepassing)
- screening huurkandidaten o.b.v. kopie ID en gewenst inkomen van minimaal € 45.000 bruto per jaar
- verhuurder behoudt recht van gunning