• Verhuurd

Zijdeweg 4 2244 BG Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 304 m² wonen
  • 746 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 6.500 /mnd € 1.695.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verhuurdatum
5 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

FEEL @ HOME
Prachtige vrijstaande villa met garage en gastenverblijf, gelegen in de rustige groene omgeving in Wassenaar-Zuid nabij de duinen en op fiets afstand van de Bloemcampschool en Kieviet school en eveneens op korte afstand van het centrum van Den Haag (15 auto minuten). Uitvalswegen richting de N44, A4, A13. Het perceel omvat 717 m² grond en het huis biedt u 304 m² woonoppervlakte.

Korte omschrijving:
Begane grond: entree, gang, studeerkamer, toilet, keuken, woon/eetkamer, woonkamer.
Souterrain/kelder ( ruimtes): vaste trap naar wijnkelder en wasruimte.
1e verdieping: overloop, toilet, badkamer, 3 slaapkamers, waarvan 1 met en suite badkamer en kastenkamer, diverse inbouwkasten, klein balkon aan voorzijde en groot balkon aan achterzijde.
2e verdieping: slaapkamer, badkamer en C.V. ruimte.
Guesthouse: op begane grond garage/woonruimte met open keuken, een ruime kamer op de 1ste etage en een slaapkamer met badkamer en kastruimte met aansluiting voor wasmachine op de 2de etage

Uitgebreide omschrijving:
Deze vrijstaande villa is qua "vorm en verschijning" bijzonder te noemen! Er is een fraai aangelegde en omheinde zonnige tuin rondom, elektrische poort/toegangshek. De achtertuin is gericht op het zuidwesten.
In 2013 volledig gerenoveerd en uitgebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en apparatuur.
De indeling is als volgt:
Vanaf de straatzijde betreedt u de oprit, via een op afstand bedienbaar hek. Er zijn 4 parkeerplaatsen. Entree/gang met marmeren vloer, studeerkamer met vaste plafond hoge boekenkast, garderobe, modern toilet en de direct in het oog springende zonnige living met open haard, parket en diverse openslaande deuren naar de tuin. De woon-eetkamer geeft tevens toegang tot de de halfopen Bulthaup woonkeuken en de zonnige achtertuin.
1e verdieping: overloop, slaapkamer met aangrenzend dakterras, inloopkast, annex luxe complete badkamer v.v. ligbad, douche en dubbele wastafel, ook vanuit de gang bereikbaar. Separaat toilet.
Twee ruime kinderslaapkamers waarvan één met balkon.
2e verdieping: overloop, 1 grote loft-achtige slaapkamer met hoog plafond en complete badkamer (ligbad, douche, wastafel en wc) en kastruimte met wasmachineaansluiting.
Kelder: circa 35m² bestaande uit meerdere ruimtes, waaronder een wasruimte en wijnkelder met ingebouwde wijnrekken.

Guesthouse: Vanuit de tuin bereikbaar guesthouse (apart gebouw) met garage/woonkamer en een open keuken. Via de trap naar de eerste etage waar zich een ruime kamer bevindt (33m2), op de tweede etage nog een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Details:
- Unieke villa met groot gastenverblijf;
- Geheel gerenoveerd in 2013 met behoud van oorspronkelijke details, zeer hoogwaardig afwerk niveau;
- 3,60m hoge ornamenten plafonds plafonds met inbouw spots;
- Sfeervolle 17 meter diepe woon-/eetkamer;
- 6 slaapkamers, 3 badkamers;
- Zeer ruime moderne luxe eetkeuken met keukeneiland, aangrenzende super zonnige eetkamer, 5 x openslaande deuren naar de tuin;
- Bulthaup keuken met top kwaliteit Gaggenau apparatuur (quooker, warmhoudlade, stoomoven, magnetron/oven, hetelucht oven, etc;
- Hoogwaardige Bowers & Wilkins plafond speakers verbonden met een Sonos system in het plafond van de keuken en eetkamer;
- Wijnkelder;
- Fraai aangelegde tuin voorzien van sproei installatie;
- Alarmsysteem;
- Elektrisch hek met intercomsysteem;
- Parkeerplek voor 4 auto’s;
- Beschermd dorpsgezicht
- Maatvoering is op basis van NEN2580, meetcertificaat aanwezig;

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

FEEL @ HOME
Beautiful detached villa with garage and guesthouse located in the quiet green area in Wassenaar-Zuid near the dunes and within cycling distance of the Bloemcampschool and Kievietschool and also a short distance from the center of The Hague (15 minutes by car). Major highways towards the N44, A4, A13. The plot includes 717 m² of land and the house offers you 304 m² of living space.

Short description:
Ground floor: entrance, corridor, study, toilet, kitchen, living / dining room, living room.
Basement / cellar (rooms): staircase to wine cellar and laundry room.
1st floor: landing, toilet, bathroom, 3 bedrooms, 1 with en suite bathroom and closet room, various fitted wardrobes, small balcony at the front and large balcony at the rear.
2nd floor: bedroom, bathroom and C.V. space.
Guesthouse: on the ground floor garage / living room with open kitchen, a spacious room on the 1st floor and a bedroom with bathroom and cupboard space with connection for washing machine on the 2nd floor

Detailed description:
This detached villa is special in terms of "shape and appearance"! There is a beautifully landscaped and fenced sunny garden all around, electric gate. The back garden is South West facing.
Completely renovated and expanded in 2013 using high-quality materials and equipment.
The format is as follows:
You enter the driveway from the street side through a remote controlled gate. There are 4 parking places. Entrance / hallway with marble floor, study room with fixed ceiling, high bookcase, wardrobe, modern toilet and the immediately eye-catching sunny living room with fireplace, parquet flooring and various doors to the garden. The living-dining room also gives access to the semi-open Bulthaup kitchen and the sunny back garden.
1st floor: landing, bedroom with adjoining roof terrace, walk-in closet, adjoining luxury complete bathroom with bath, shower and double sink, also accessible from the hallway. Separate toilet.
Two spacious children's bedrooms, one with a balcony.
2nd floor: landing, 1 large loft-style bedroom with high ceiling and complete bathroom (bath, shower, sink and toilet) and cupboard space with washing machine connection.
Basement: approximately 35m² consisting of several rooms, including a laundry room and wine cellar with built-in wine racks.

Guesthouse: Guest house (separate building) accessible from the garden with garage / living room and open kitchen. Via the stairs to the first floor where there is a spacious room (33 m2), on the second floor another bedroom and a bathroom with shower, toilet and sink.

Details:
- Unique villa with large guest apartment;
- Completely renovated in 2013 while maintaining original details, very high quality finish level;
- 3.60 m high ornamental ceilings ceilings with recessed spots;
- Atmospheric 17 meter deep living / dining room;
- 6 bedrooms, 3 bathrooms;
- Very spacious modern luxury kitchen with kitchen island, adjoining super sunny dining room, 5 x doors to the garden;
- Bulthaup kitchen with top quality Gaggenau appliances (quooker, warming drawer, steam oven, microwave / oven, hot air oven, etc;
- High-quality Bowers & Wilkins ceiling speakers connected to a Sonos system in the ceiling of the kitchen and dining room;
- Wine cellar
- Beautifully landscaped garden with sprinkler system;
- Alarm system;
- Electric gate with intercom system;
- Parking space for 4 cars;
- Protected townscape
- Dimensions are based on NEN2580, measurement certificate present.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.576
Laatste huurprijs
€ 6.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 6.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
304 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
746 m²
Inhoud
1.189 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.