Oranje Nassaulaan 3 2361 LA Warmond

  • Verhuurd onder voorbehoud
€ 3.800 /mnd

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1890
  • Wonen 365 m²
  • Aantal kamers 7
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder

Omschrijving

In de waterrijke en groene omgeving van Warmond bieden wij deze unieke 2-onder-1-kapboerderij, gestoffeerd, te huur aan voor meerdere jaren. Deze ruime woning van circa 365m2 woonoppervlakte is onder andere voorzien van karakteristieke details, een eigen praktijk/kantoorruimte, meerdere badkamers, au-pair verblijf met eigen toegang, ligplaats en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor een groot (expat)gezin welke graag op een centraal gelegen plaats middenin de (waterrijke)natuur wil wonen.

Aan het einde van de doodlopende zijtak van de Oranje Nassaulaan is deze fraaie en goed onderhouden 2-onder-1-kapboerderij te vinden. Via de voortuin, met opstelplaats voor meerdere auto's, is de hoofdentree te bereiken. Entree in ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken waaronder de ruime (wijn)kelder. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met fraai uitzicht over de achtertuin en het water 'De Leede'. Het middelpunt van de woonkamer is de sfeervolle openhaard. Vanuit de woonkamer is ook de opkamer te bereiken welke dienst kan doen als werk/speelkamer.

Begane grond
In de hal is naast het toilet met fontein ook de toegang, middels openslaande deuren, naar de landelijke keuken. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigschouw.

Aan de rechterzijde van de woning is een riante ruimte gelegen (met eigen toegang) welke dienst kan doen als kantoorruimte, atelier, fitness of als slaapkamer. Tevens is vanuit deze ruimte de achtertuin gelegen op het Zuidoosten te bereiken.

Eerste verdieping
Middels de fraai gesitueerde trap is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, een kleedkamer, een wasruimte en 2 badkamers te vinden. De 3 lichte slaapkamers zijn allen van een bijzonder goed formaat. Een leuk detail is dat in veel van de kamers de dakconstructie zichtbaar is. De kleedkamer is voorzien van enkele inbouwkasten. De eerste badkamer beschikt over een wastafel met douche. De tweede badkamer heeft naast een ruime douche, dubbele wastafel ook de beschikking over een bad. Op de overloop is er een aparte wasruimte/kast alwaar de aansluitingen zitten voor de wasapparatuur. Tevens is er op de overloop een separaat toilet met fontein.

Au pair verblijf
Aan de voorzijde van de woning is een compact au pair verblijf gelegen. De toegang hier tot is naast de eigen entree ook via de hoofdentree van de woning. De woon-/slaapkamer is compact en licht en is voorzien van een keukenblok met gootsteen, koelkast en kookplaat. Via de houten ladder is de vliering te bereiken, deze doet dienst als zijnde bergzolder. Via de eigen hal is de badkamer met douche, toilet en wastafel bereikbaar. Kortom dit verblijf is ideaal voor de au-pair, familie of volwassen kinderen.

De tuin
Naast de voor- en achtertuin beschikt de woning over een zijtuin. De gehele tuin wordt onderhouden door een tuinman en ziet er dan ook keurig verzorgd uit. Aan de achterzijde van de woning is naast het ruime terras ook de aanlegsteiger voor een sloep (maximaal 7 meter) te vinden. Via de zijtak van ' De Leede' is ' Het Joppe' te bereiken. Zeer interessant voor de watersporter en uitermate geschikt om te zeilen, surfen, zwemmen etc. Vanaf het water of via het land zijn ook de gezellige restaurants en cafés in en om Warmond te bereiken.

Kortom een zeer fraaie en goed onderhouden boerderij met gevoel van rust en vrijheid. Voorzien van 5 slaapkamers, 3 badkamers, eigen ligplaats, parkeergelegenheid op een unieke locatie nabij uitvalswegen naar Leiden, Den Haag, Amsterdam en connecties naar open vaarwater!

Wetenswaardigheden:
- 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
- Grote tuin, onderhouden door tuinier
- Unieke locatie aan het water
- Goede bereikbaarheid naar uitvalswegen
- Karakteristieke details
- Inclusief au-pair verblijf
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Geen huisdieren
- Niet-rokers woning
- Beschikbaar voor meerdere jaren, minimaal 12 maanden
- Huurprijs exclusief G/W/E, TV+internet en gemeentelijke lasten
- Toewijzing onder voorbehoud van gunning verhuurder

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.800 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.800 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
365 m²
Inhoud
912 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oranje Nassaulaan 3

€ 3.800 /mnd