Paedtslaan 22 2241 KB Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 2.500 /mnd € 595.000 k.k.

Omschrijving

(English translation below)

Gestoffeerd en keurig onderhouden familiehuis met voortuin, achtertuin met stenen schuur en achterom. Gesitueerd aan zeer rustige laan nabij het Stadhoudersplein. Deze woning is per direct beschikbaar!

Omschrijving:
Begane grond: ruime hal/entree met lichte natuurstenen vloer en vloerverwarming, alarmsysteem, meterkast, garderobe, trapkast, goed beloopbare trap naar de 1e verdieping, dubbele openslaande deuren naar de sfeervolle woon/eetkamer met gashaard (zandstenen schouw van Anneke Dekker) en nieuwe eikenhouten vloerdelen, openslaande deuren naar overkapt terras /veranda en de tuin. De woonkamer is voorzien van prachtige overgordijnen in warme aarde tinten. De grote raampartijen zorgen voor een super zonnige woonkamer met uitzicht op uw zonnige voor- en achtertuin.

Ruime zeer complete luxe keuken voorzien van een granieten aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur. Achter de woonkamer en keuken is een fraaie overkapping aangebouwd.

1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer annex inloop/kleedkamer aan de achterzijde, grote voorslaapkamer, luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met ombouwmeubel en toilet, vloerverwarming en designradiator.

2e verdieping: overloop, 1 ruime zolderslaapkamer ook te gebruiken als hoofdslaapkamer met eigen 2e badkamer (separate douche), waskamer met wasmachine en droger, CV combiketel en wastafel. Bergruimte.

De achtertuin kan eventueel worden voorzien van gras of een speelhoek voor kleine kinderen.

*exact gemeten conform NEN2580 normering (127,8 plus 15.8 m2 bergruimte in schuine delen van de 2e verdieping, deze ruimte worden toegevoegd aan de m2 woonruimte indien deze beter benut wordt door middels van plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde).
*uiterst rustige locatie maar ook kindvriendelijk
*op fietsafstand tot ASH
*nabij Stadhoudersplein met supermarkt, restaurant, Indische toko, dierenzaak, stomerij, warme bakker etc
*op loopafstand tot bushalte
*goede uitvalswegen naar Leiden, Den Haag of Amsterdam (25 car minutes to Schiphol)

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

===================================================================

Semi furnished and well maintained family home with sunny garden at the front, back garden with stone shed and back entrance. Situated on a very quiet avenue near the shops on Stadhoudersplein. This house is available immediately and cycle distance to ASH.

Description:
Ground floor: spacious hall / entrance with light natural stone floor and underfloor heating, alarm system, meter cupboard, wardrobe, stair cupboard, easily walkable stairs to the 1st floor, double French doors to the attractive living / dining room with gas fireplace (sandstone fireplace by Anneke Dekker) and new oak parquet, patio doors to covered terrace / veranda and garden. The living room has beautiful curtains in warm earth tones. The large windows provide a super sunny living room with a view of your sunny front and back garden.

Spacious, very complete luxury kitchen with a granite counter top and all built-in appliances *dishwasher, induction hob, extractor, new fridge/freezer will be installed.

1st floor: landing, master bedroom adjoining walk-in / dressing room at the rear, large front bedroom, luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin with convertible furniture and toilet, underfloor heating and design radiator.

2nd floor: landing, 1 spacious attic bedroom which can also be used as a master bedroom with its own 2nd bathroom (separate shower), laundry room with washing machine and dryer, central heating combi boiler and sink. Storage space.

The backyard can be provided with grass or a play corner for small children.

*exact measurment 2580 NEN norm, 127,8 m2 living space and 15.8 m2 space that is storage area. Those 15,8m2 can be used and added to living space in case you put on a dormer window at the front of the house).
* extremely quiet location but also child-friendly
* within cycling distance to ASH
* near Stadhoudersplein with supermarket, restaurant, Indian toko, pet shop, dry cleaner, bakery etc
* within walking distance to bus stop
* good roads to Leiden, The Hague or Amsterdam (25 car minutes to Schiphol)

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.648
Huurprijs
€ 2.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D 2,04 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Groot Deijleroord en Ter Weer, Wassenaar

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paedtslaan 22

€ 2.500 /mnd € 595.000 k.k.