• Onder bod

Van Bergenlaan 17 2242 PV Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 386 m² wonen
  • 6.311 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 3.500 /mnd

Omschrijving

TIJDELIJK BESCHIKBAAR TOT 1 MEI 2022!

Prachtige vrijstaande villa op ruim 6.000 m2 grond met spectaculair uitzicht over natuurgebied.

Deze schitterende villa wordt te huur aangeboden voor een verhoudingsgewijs zéér interessante (lage) huurprijs i.v.m. de bepaalde huurperiode van maximaal 8 maanden.

Aan de rand van de villawijk “Rijksdorp”, in een oase van rust en met schitterend vrij uitzicht over natuurgebied en duinen ligt deze vrijstaande villa (bj 1988) met inpandige garage, omringd door een prachtige tuin en diverse zonnige terrassen.

De woning is zodanig ontworpen dat optimaal genoten kan worden van het unieke uitzicht over het natuurgebied “Lentevreugd”. Dit voormalige stuk bollengrond van ca. 100 Ha is omgevormd tot een prachtig natuurgebied met sloten en poelen. Het terrein wordt begraasd door Schotse Hooglanders en Koniks paarden en ook reeën en ander wild toont zich regelmatig tot dicht aan de erfgrens van het perceel.

Een elektrisch smeedijzeren hek geeft toegang tot het perceel. Op eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Direct valt op dat de villa mooi hoog op een duintop is gelegen; in het souterrain bevinden zich een dubbele garage en een grote kelderruimte met stahoogte en daglicht-toetreding.

Indeling: entree, ruime hal en toilet. Aan de rechter zijde toegang tot de riante woonkamer. Direct valt het prachtige uitzicht op, vooral vanuit de 5-hoekige serre met glas rondom. Vanuit de living geeft een schuifpui toegang tot een groot terras op het zuiden. De living staat in verbinding met de ruime (eet-) keuken v.v. alle gebruikelijke apparatuur en met een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de eetkamer (ook bereikbaar vanuit de hal) en aansluitend de ‘herenkamer’ met open haard; feitelijk een tweede woon- of werkkamer met schuifpui naar de tuin.

Verder treft u op deze woonlaag een bijkeuken met o.a. de wasmachine aansluiting en een ruim opgezet slaapvertrek met o.a. een inloop kleedruimte en een badkamer en-suite.

Eerste verdieping: Overloop, badkamer, twee zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met eigen balkon. Zeer grote zolderruimte welke, indien gewenst, nader is in te delen in meerdere vertrekken.

Het perceel van 6.311 m2 bestaat uit bos, tuin en terrassen.

BIJZONDERHEDEN

- excl. G/W/E
- gestoffeerd.
- beschikbaar: 1 september 2021
- huurperiode: 1 jaar
- huisdieren: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
386 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
6.311 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Bergenlaan 17

€ 3.500 /mnd