Hanenpad 3 1501 WB Zaandam

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.700 /mnd

Omschrijving

In verband met de vele aanvragen kunnen er voor deze woning geen afspraken meer worden gemaakt.
Alle plekken zijn vol!

WAUW-FACTOR ALERT!

UNIEKE, TOT IN DE PUNTJES VERZORGDE, JAREN ’30 WONING OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN ZAANDAM: UITZICHT OP HET HANENPADSLUISJE!

Deze sfeervolle jaren ’30 woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is met veel zorg en aandacht voor klassieke details afgewerkt. De woning kent een ideale balans tussen klassiek en modern. Zo zien we een prachtige hoekerker in de woonkamer, stijlvolle sierlijsten, paneeldeuren en heel veel fraaie glas-in-loodelementen, maar we zien ook luxe sanitaire voorzieningen, een moderne keuken en 3 perfect afgewerkte, ruim bemeten slaapkamers. Dé perfecte balans tussen een klassieke uitstraling en modern wooncomfort!

De aanwezigheid van een beschutte achtertuin, een fraai balkon op de eerste verdieping én een gaaf dakterras op de tweede verdieping, bevestigen het unieke karakter van deze woning: geen standaard 13 in een dozijn huis, maar echt een uitzonderlijk mooi plekje wat je niet vaak tegenkomt!

Herken jij jezelf in dit plaatje? Neem dan (heel) snel contact op!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen in een van de oudste straatjes van Zaandam en heeft een fraai uitzicht op het oudste sluisje van de stad. Met recht een unieke locatie!

Het Hanenpad is een rustige, doodlopende weg tegenover doorgaand vaarwater in de gezellige Burgemeestersbuurt. De woning heeft een centrale ligging met basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. Het bruisende centrum van Zaandam met een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants, bereik je binnen enkele minuten fietsen. Het station ligt aan de rand van het centrum en vanaf daar brengt de trein je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal, in 20 minuten naar Schiphol en in minder dan een halfuur naar Alkmaar en Hoorn. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A7, A8 of A10. Amsterdam is zelfs zo dichtbij dat het op de (elektrische) fiets of scooter ook goed te bereiken is.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de fraaie voortuin met privacy biedende leibomen komen we langs een kleine trap aan bij de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de chique entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en de toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken.

De woonkamer heeft een echte jaren ’30 uitstraling en beschikt over een prachtige erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde van het huis. Een echte blikvanger! Via halfopen doorgangen wordt de woonkamer opgesplitst in meerdere, gezellige leefunits die via doorkijkjes toch met elkaar in verbinding blijven.

In het midden van de woonkamer (tussen de voor- en eetkamer/keuken) worden we wederom verrast door prachtige (en erg handige!) ingebouwde kasten met glas-in-looddeurtjes. Een fraaiere manier van extra bergruimte creëren zijn wij nog niet tegengekomen!

De L-vormige, strak afgewerkte keuken (Ikea) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en voorziet de thuiskok van alle luxe: een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
De benedenverdieping beschikt over een laminaatvloer en de algehele afwerking is uitmuntend te noemen.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt laminaat op de vloer en beide slaapkamers beschikken over handige inbouwwandkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraai balkon (ligging: zuidoost) met uitzicht op de straat en het Hanenpadsluisje.

Op deze verdieping vinden we verder een handige en erg ruime wasruimte (welke tevens goed dienst zou kunnen doen als berging/inloopkast) een tweede toilet en de uitermate luxe badkamer met inbouwspots, wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping. De zeer ruime zolderverdieping is op dit moment 1 grote (slaap)kamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot een royaal dakterras (ligging: noordwesten) waar voldoende plek is voor een grote loungebank. Een ideale plek voor je (oudere) kind of tiener (óf natuurlijk gewoon voor jouzelf!) om een eigen relax-oase te creëren!

Tuin:
De sfeervolle en onderhoudsvriendelijk tuin op het noordwesten heeft een binnentuin-achtig karakter en je kunt hier dan ook heerlijk beschut loungen op het vlonderterras omgeven door groene borders.

Parkeren:
Er is (gratis) parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Unieke en sfeervolle jaren ’30 woning op een van de meest authentieke plekjes van Zaandam
• Heel veel jaren ’30 elementen
• Uitmuntende afwerking en instapklaar
• Achtertuin, balkon én een gaaf dakterras
• 2 slaapkamers op eerste verdieping en 3e slaapkamer op tweede verdieping
• Gezellige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Gratis parkeren voor de deur
• Dichtbij Amsterdam
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: E
• Volledig eigendom

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.700 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.400 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
10 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, lease

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (6,75 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hanenpad 3

€ 1.700 /mnd