Exloërkijl-Zuid 128 . 9571 AG 2e Exloërmond Tweede Exloërmond

Opzoek naar een halfvrijstaande woning met tal van mogelijkheden, gelegen in een rustige en landelijk omgeving met mogelijkheden voor het houden van dieren en een fantastisch uitzicht? lees dan gerust verder.
Het gaat om een woning met aangebouwde schuur op onder en bijgelegen grond van 6622m2 en een woonoppervlakte van 115m2 die nog geheel naar eigen smaak kan worden verbeterd/afgemaakt/opgeknapt. Vanuit de woonkamer is een vrij uitzicht over de landerijen.

Indeling: Ruime entree van 12m2, hal, toilet, woonkamer met open keuken 25m2, een inbouwkast, bijkeuken met cv opstelling en trap naar de verdieping, 12m2, aangebouwde schuur van ongeveer 30m2 (voorheen paardenstal).
Eerste verdieping 2 slaapkamers 9m2 en 12m2, en 1 open ruimte 9m2 (voorheen slaapkamer).

Keuken: Lichte kleurstelling voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast.

HR Combiketel 2009

Dorp/omgeving:
Tweede Exloermond ligt in de gemeente Borger-Odoorn, heeft 2360 inwoners en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, 2 basisscholen (openbaar en christelijk) en kinderopvang. Maar ook openbaar (bus)vervoer verschillende sportverenigingen, sporthal, huisartsenpraktijk, horecagelegenheden, tankstation, kleinschalige bedrijventerrein met gemeentelijke stortplaats.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.