• Verkocht onder voorbehoud

Baanvak 75 1431 LH Aalsmeer Stommeer

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Fraaie uitgebouwde woning met garage en 5 slaapkamers

Omschrijving

KIJKDAG: VRIJDAG 14 JANUARI VAN 9.00 - 17.00u. Vooraf aanmelden via telefoon of email is verplicht.

Deze goed onderhouden, 2,5m uitgebouwde en modern afgewerkte eengezinswoning met maar liefst VIJF slaapkamers, een GARAGE en een een eigen oprit voor twee auto's heeft het allemaal.

Wat een heerlijke royale woonkamer. En wat een licht! De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een LuxLight lichtstraat, hoge luxe deuren, mooie achterpui met grote, hoge openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin, een keramisch parketvloer met vloerverwarming, luxe keuken met kookschiereiland en inbouwapparatuur en gestucte wanden en plafonds.

Op de eerste verdieping treft u drie prima slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, badkamermeubel met dubbele wastafels, een vrij hangend toilet en elektrische vloerverwarming. De geheel verbouwde tweede verdieping is ook bijzonder fraai. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers die beide voorzien zijn van een grote kunststof dakkapel met elektrisch rolluik en screen. Er is veel bergruimte in de knieschotten en tevens op de bergzolder die via de vlizotrap te bereiken is.

De gezellige voortuin is voorzien van sierbestrating en de achtertuin is fraai aangelegd en heeft twee terrassen. Tevens is hier een extra houten berging voor de tuinmeubelen en de fietsen. De tuin is ook via een (goed afsluitbare) poort te bereiken.

Vanuit de woonkamer loopt u zo de aangebouwde garage in. Deze verwarmde garage beschikt over een elektrische en geïsoleerde roldeur met afstandsbediening en tevens is hier een wateraansluiting aanwezig.
De woning is voorzien van een Protelco Alarminstallatie en veiligheidsbeslag op de buitendeuren.

INDELING:

Begane grond:
De entree: Via de voordeur komt u in de lichte hal. Hier bevindt zich het moderne toilet, de meterkast met uitgebreide groepenindeling, de garderobe en de trap naar de verdieping.

De woonkamer: Wat een heerlijke uitgebouwde woonkamer! En wat een licht geeft de LuxLight lichtstraat.
De gehele begane grond is afgewerkt met keramische parkettegels en is voorzien van vloerverwarming. De deuren op de begane grond zijn 2.30m hoog en de wanden en het plafond is glad gestuukt. Via de woonkamer is ook de inpandige en verwarmde garage te betreden.

De keuken: De luxe open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over een Quooker, een grote inductie kookplaat, een afzuigschouw, vaatwasser, Siemens combi oven/magnetron en een ruime koelkast en grote vriezer. Het kookschiereiland nodigt uit voor het organiseren van menig gezellig etentje. Heerlijk babbelen met uw gasten, terwijl u het diner staat te bereiden.

De tuin: Middels grote en hoge openslaande deuren komt u in de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. Hier vindt u twee terrassen en prachtige volwassen beplanting. Een plekje in de zon of liever in de schaduw? Dat is in deze fijne tuin geen probleem!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een grote kledingkast met schuifdeuren.

Tevens treft u een grote slaapkamer aan de voorzijde en een kleine slaap/werkkamer aan de achterzijde.

De badkamer: De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een spiegelkast, een vrij hangend toilet en een ruime douche met rainshower. Tevens is de ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. Het raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval.

In 2014 is een nieuwe Atag HR combiketel geplaatst met een CW-5 waarde, wat betekent dat u heerlijk veel warm water onder de rainshower in de badkamer heeft!

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers die beide voorzien zijn van een kunststof dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch screen en de slaapkamer aan de achterzijde over een elektrisch rolluik.

Op de overloop zijn de aansluitingen van de was- en droogapparatuur en is de opstelling van de Atag HR combiketel.
Erg praktisch is de vele bergruimte achter de knieschotten en op de bergzolder.

De voordelen van deze woning nog even op een rij:
- Goed onderhouden moderne eengezinswoning met aangebouwde garage;
- Eigen oprit naast het huis met parkeerplaats voor twee auto’s;
- Extra brede achtertuin met houten berging en achterom;
- Uitgebouwde woonkamer met fraaie keramisch parketvloer voorzien van vloerverwarming;
- LuxLight lichtstraat;
- Luxe hoogglans keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower;
- Vernieuwde en uitgebreide groepenkast;
- De woning beschikt over een Protelco alarminstallatie;
- Degelijk gebouwde woning en volledig geïsoleerd;
- Gunstig gelegen ten opzichte winkels en basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Er is een recent bouwkundig keuringsrapport van de woning aanwezig.
- Oplevering in onderling overleg, kan snel.

OMGEVING
Ook de locatie van deze woning is gunstig: U bevindt zich op loopafstand van de winkelstraat 'De Ophelia' maar ook het (winkel)centrum van Aalsmeer is op nog geen 600 meter aanwezig. Bovendien kunnen kinderen lopend naar school.
Aalsmeer heeft een actief, cultureel en sportief verenigingsleven en een uniek natuur- en recreatiegebied "De Westeinderplassen".

Kortom een verrassend dorp midden in de Randstad.

Wilt u deze woning bezichtigen?
In verband met Corona verzoeken wij u om eerst alle digitale mogelijkheden te bekijken op onze site. Staat de woning u na bestudering van de informatie nog steeds aan? Dan bent u natuurlijk van harte welkom.

VEILIG BEZICHTIGEN VOLGENS DE RICHTLIJNEN VAN HET RIVM:
• We geven geen handen en wij houden minimaal 1,5 meter afstand en vragen jou om dat ook te doen;
• Wij verzoeken je om schoolgaande kinderen niet mee te nemen naar de bezichtiging.
• Tevens verzoeken wij je niets in het huis aan te raken.
• Wij ventileren de woning tijdens de bezichtiging;
• Wij dragen een mondkapje en vragen jou om dat ook te doen;
• Annuleer de bezichtiging tijdig bij luchtwegklachten, verkoudheid, kortademigheid of koorts.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De koper krijgt tijdens de bezichtiging de gelegenheid om deze maten op- of na te meten.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.573
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag i36EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER C 4896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Baanvak 75

€ 599.000 k.k.