• Verkocht onder voorbehoud

Tubantenstraat 76 7122 CT Aalten Aalten-kern Noord/Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum staat deze leuke bungalow met twee slaapkamers, een gezellige keuken, een badkamer met inloopdouche en een fijne voor- en achtertuin. De dakbedekking van de garage is vernieuwd. Ook het toilet, de badkamer, de plafonds, de CV-ketel en de tuinaanleg zijn vernieuwd. De achtertuin heeft een goede zonligging en voor de fiets is de inpandige berging een prima plek.

De woning is begin jaren ’70 gebouwd aan de Tubantenstraat; een rustige straat aan de noordkant van Aalten. Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid en het straatje naar de voordeur is autovrij. De garage is op ca. 100 meter afstand gelegen.

Indeling:
Via de voortuin loop je naar de voordeur van deze geheel gelijkvloerse bungalow. Vanuit de hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers, het toilet en de badkamer te bereiken.
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een groot raam aan de zuidkant en een deur naar de achtertuin. In de hoek van de woonkamer is de deur naar de keuken.
Aan de voorzijde is de dichte keuken met een nette hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast.
Naast de keuken is de bijkeuken/berging met de meterkast, de opstelling van de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de voortuin.
De bungalow heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer grenst aan de achtertuin en vanuit de tweede kamer kijk je naar de voortuin.
De badkamer en het separate toilet zijn vernieuwd in 2020, waardoor je niet hoeft te starten met een dure verbouwing. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting, de wanden en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Exterieur:
De voortuin is gesitueerd op het noorden. De halfhoge schutting vormt een prima erfafscheiding. De voortuin is grotendeels bestraat en in de borders staan diverse planten.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Direct achter de woning is een overdekt terras en de rest van de tuin biedt een mooie combinatie van bestrating, kunstgras en beplanting.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van grotendeels v.v. isolatieglas;
- De woning is in 2020 o.a. v.v. nieuw toilet en badkamer, enkele keukenkastjes erbij, nieuwe plafonds, rolluiken (achterzijde), nieuw tuinaanleg.
- Verwarming en warm water via een cv-ketel Atag (bouwjaar 2020);
- Geheel gelijkvloers wonen op loopafstand van het centrum;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.088
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN K 150
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALTEN K 134
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (7 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tubantenstraat 76

€ 210.000 k.k.