• Verkocht onder voorbehoud

Varsseveldsestraatweg 100 7122 NM Aalten Verspreide huizen ten westen van Aalten

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 2.225 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Fraai aan de rand van Aalten gelegen, heel royaal en gemoderniseerde, met kwaliteitsmaterialen verbouwde HELFT VAN EEN WOONBOERDERIJ, met grote zonnige tuin rondom, een veranda/overkapping, houtopslag/kapschuur, een geitenweitje aan de voorzijde en een separaat kantoor met eigen toilet en pantry en een groot schuurgedeelte/magazijn.

Indeling:
Begane grond:
Entree, grote sfeervolle woonkamer met houtkachel, ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot 6-pits fornuis van M-system , hal met kasten, toilet, een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, grote recentelijk gemoderniseerde slaapkamer, bijkeuken
Eerste verdieping:
Overloop, 3 grote slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer, een grote kast, separaat een tweede toilet en een tweede mooie badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop, tussenkamer en vijfde slaapkamer.
Vliering.

Indeling kantoor:
Entree/hal, 2 kantoren, serviceruimte, toilet, werkplaats en magazijn.
Eerste verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderberging en hobbykamer
Het kantoren-gedeelte is eveneens voorzien van vloerverwarming.

Een kapschuur
Kenmerken:
* Sfeervolle jaren dertig woning.
* Ruim bestrate oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's.
* Ook aan de achterzijde bereikbaar via een recht van overpad.
* Levensloop bestendig wonen mogelijk door slaap- en badkamer op de begane grond.
* Woning geheel voorzien van vloerverwarming.
* Airco aanwezig in diverse ruimtes.
* Ligging in het fraaie buitengebied van Aalten, aan een doorgaande weg.
* Grote, veel privacy biedende rustige tuin.
* Royale 5 slaapkamerwoning!
* 34 zonnepanelen aanwezig op huis en schuur.
* Centrumvoorzieningen van Aalten op korte afstand.
* Zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

Voor een juiste indruk van dit unieke object met veel mogelijkheden nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.388
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Externe bergruimte
213 m²
Perceel
2.225 m²
Inhoud
885 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN L 1398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALTEN L 1603
Oppervlakte
835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Varsseveldsestraatweg 100

€ 585.000 k.k.