Zuideinde 6 2445 AV Aarlanderveen

Blikvanger Zoekt u rust en heel veel ruimte in een landelijke omgeving?

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1995
  • Wonen 274 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.380 m²

Omschrijving

Hollands glorie in optima forma !

Zoekt u rust en heel veel ruimte in een landelijke en heerlijk rustige omgeving? Dan biedt deze vrijstaande villa u een uitgelezen kans om deze wensen te verwezenlijken. De fraai gebouwde villa met rieten kap is in de karakteristieke lintbebouwing van het pittoreske Zuid-Hollandse dorp Aarlanderveen gesitueerd. Omringt door molens, woonboerderijen, villa's en uitgestrekte polderlandschappen.

Deze rustige en fraaie ligging garandeert u wel dat u binnen tien autominuten bij grotere plaatsen zoals Alphen aan den Rijn, Nieuwkoop en Ter Aar bent. Met de auto zijn de vier grote Randstad-steden en ook Schiphol allen binnen dertig minuten te bereiken. En wat denkt u hiervan: binnen een straal van acht kilometer bevinden zich twee schitterende golfbanen. Het mooie Nieuwkoopse Plassengebied is op fietsafstand gelegen. Dit water en het polderlandschap zijn de ingrediënten voor het ultieme landelijke leven in het hartje van de Randstad.

Op 1.380 m² eigen grond staat dit prachtige, in 1995 gebouwde, rietgedekte landhuis. Een bijzonder object, door het magnifieke uitzicht op de wereldbefaamde Molenviergang en door de aanwezigheid van een drietal bijgebouwen in Zaanse stijl. Deze houten gebouwen zijn voor tal van doeleinden geschikt en lopen binnendoor mooi in elkaar over. De prachtige karakteristieke ophaalbrug aan de voorzijde van het perceel is een echte eyecatcher. Toegang over de ringsloot via uw eigen brug, een veilig idee.

Vooruitlopend op uw bezichtiging zullen wij u vast laten kennis maken met de belangrijkste kenmerken van dit unieke object.

VILLA
Het landhuis heeft een gebruiksoppervlakte conform de NEN2580 norm van maar liefst 274 m². Dit geeft al aan dat er aan ruimte geen gebrek is. Via de prominente entree, met vestibule welke is voorzien van dubbel glas in lood, betreedt u de woning. In deze representatieve hal bevinden zich de garderobe en de meterkast. De tweede hal geeft u toegang tot de toiletruimte en de bijzondere trap richting zowel de verdiepingen als naar de kelder.

KELDER
De multifunctionele kelder met stahoogte heeft een oppervlakte van 43 m². Een gedeelte is als bergruimte in gebruik en bovendien bevinden zich er een tweetal vertrekken in deze kelder. Hier kunt u met gemak uw wellness, gym of wijnlokaal inrichten. Het centrale stofzuigsysteem is eveneens in de kelder ondergebracht.

WOONKEUKEN | WOONKAMER
De royale woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een Eggersmann inbouwkeuken geplaatst in een praktische U-opstelling. Daardoor treft u veel kast- en werkruimte aan. Uiteraard ontbreekt de benodigde inbouw-appartuur niet. U heeft de beschikking over een inductiekookplaat, een schouw-afzuigkap, een oven, een magnetron, twee koelkasten en een vriezer.

De woonkeuken is vanzelfsprekend groot genoeg om er nog een gezellige eettafel te plaatsen.

Vanuit deze ruimte loopt u door de L-vormige woonkamer in. De heerlijk ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker aan de zijkant van de woning. Openslaande deuren naar de loggia aan de achterzijde maken deze fantastische living compleet. De vloer is voorzien van een luxe natuurstenen vloer in leisteen uiteraard voorzien van vloerverwarming. Via de dubbele glazen deuren komt u in een aparte kamer aan de voorzijde van het huis. Deze ruimte is nu in gebruik is als kantoor.

Tenslotte is er op de begane grond een praktische bijkeuken met een keukenblok, de wasmachineaansluiting, de verdeelunit van de vloerverwarmingsinstallatie en een close-in boiler. Loopt u vanuit de bijkeuken naar buiten, dan komt u in de loggia waar u, ook met iets minder mooi weer, heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

EERSTE VERDIEPING
De centrale, royale overloop geeft u toegang tot de vier ruime slaapkamers en twee badkamer. De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en heeft een eigen toegang tot een zeer ruime badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een stoomdouchecabine, een royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet en een sierradiator. Men kan met recht zeggen dat het een badkamer is met alles er op en er aan.

De overige drie slaapkamers zijn ook prima van formaat en beschikken onder meer over vaste kasten en knieschotten voor extra bergruimte. Naast de al genoemde badkamer is er nog een tweede badkamer voor de kinderen of voor logés, deze is voorzien van een toilet, een douche, een wastafelmeubel en een sierradiator.

Vanaf de overloop is de grote zolderberging bereikbaar via een handige vlizotrap. Hier treft u nog een zee aan bergruimte aan en de CV-opstelling. Een ideale zolder voor het geval u, ondanks de bijgebouwen, toch nog bergruimte te kort komt.

DRIE BIJGEBOUWEN
Zeer verrassend zijn de drie bijgebouwen. De oer-Hollandse uitvoering in Zaanse stijl geeft een gevoel van nationale trots. Nauwelijks zichtbaar vanaf het Zuideinde maar met een enorme ruimte en daardoor voor veel, heel veel doeleinden te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een mooie werkplaats, een grote stalling voor meerdere voertuigen of een kantoor aan huis. Op dit moment treffen we hier een schildersatelier aan. Boven een speelzolder voor de kleinkinderen. Inpandige garage voor meerdere auto's en een hobbyruimte.

We nemen de Zaanse "schuren" al vast met u door.
In feite staan er drie geschakelde gebouwen, nieuw opgetrokken en uitstekend geïsoleerd. Het eerste bijgebouw is een kleine 50 m² (inclusief vaste kast). In dit gebouw treft u drie vaste kasten, een pantry met eigen warm-watervoorziening, een toiletruimte en eigen C.V. installatie. Via een vaste trap bereikt u de verdieping. Dit betreft een grote ruimte van ongeveer 40 m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte).

Het middelste gebouw is in gebruik als dubbele garage. Deze ruimte heeft een dubbele (elektrische) garagedeur en is circa 40 m² groot. Ook hier weer een verdieping welke middels een losse trap bereikbaar is. Deze ruimte is momenteel in gebruik als opslag en is ± 21 m² groot (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte).

Het laatste gebouw is in gebruik als werkplaats (met krachtstroom). Vanuit deze ruimte heeft u een schitterend uitzicht over de weilanden. Dit gebouw is ongeveer 60 m² en beschikt over twee vaste kasten en een vaste trap naar de verdieping. Op de verdieping treft u een grote ruimte van circa 55 m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte).

Kortom, voldoende ruimte voor diverse mogelijkheden!

Er is nog veel meer over dit bijzondere object te vertellen. Over de terrassen aan de polderkant met het fraaie uitzicht, de koeien die dagelijks even "om de hoek" komen kijken, het idyllische hoekje met de eigen miniatuur molen, de heerlijke tuin en nog veel meer. Dat bewaren we graag voor uw bezichtiging.

Bijzonderheden:
+ Het perceel kijkt uit op de Molenviergang Aarlanderveen,
+ De kleine molen (1941) op eigen terrein is nog in gebruik en maalt meel en koffie en kan tevens hout bewerken.
+ De villa is gebouwd in 1995 met oog voor authentieke details
+ Prachtig uitzicht over oer-Hollandse polder
+ Bruto vloeroppervlakte woning 431 m²

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.080.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.942
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.190.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
286 m²
Perceel
1.380 m²
Inhoud
989 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLANDERVEEN A 2302
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AARLANDERVEEN A 2301
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
525 m² (35 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuideinde

Heel Aarlanderveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuideinde

Heel Aarlanderveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zuideinde 6

€ 1.080.000 k.k.