Zwanebloem 8 1657 KM Abbekerk

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag per mail via Funda. ***

Uitgebouwde hoekwoning met tuin op het zuidwesten

Deze uitstekend onderhouden en moderne hoekwoning staat op een prachtige kavel van maar liefst 260 m2 en is gesitueerd in het gezellige dorp Abbekerk. De ligging in de wijk zelf is perfect, namelijk op steenworp afstand van een park annex wandelgebied en een speelveldje. Kortom, landelijk en kindvriendelijk wonen maar toch op slechts enkele minuten afstand van de A7 richting Amsterdam. Het recente bouwjaar staat garant voor goede isolatievoorzieningen en dito bouwkwaliteit. De uitbouw met openslaande deuren naar de tuin is een echte eyecatcher en geeft door z’n hoogte van ruim 3 meter bij binnenkomst direct een speels effect. Aandachtspunt: fundering voor garage is al aanwezig.

Indeling: entree/hal met extra zijraam en dus een prettige binnenkomst qua lichtinval. Toiletruimte voorzien van wandcloset. Uitgebouwde woonkamer (ca. 2.25 meter) met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is speels van opzet en voorzien van o.a. een nagelnieuwe vaatwasser en extra diep werkblad. De aanwezige luxe inductiekookplaat maakt dat u klaar bent voor de toekomst.

1e verdieping: overloop met ideaal zijraam voor extra daglicht. Een 2-tal goed bemeten slaapkamers (desgewenst 3) voorzien van rechte wanden en dus gebruiksvriendelijk. Lekker ruime en comfortabele badkamer met o.a. een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping: voorzolder annex overloop met toegang tot de extra vliering en de techniekruimte voor o.a. de opstelling van het witgoed. Een 2-tal kamers, waarvan er één is voorzien van een mooie hoge en onderhoudsvrije dakkapel. Beide kamers hebben de beschikking over ideale vaste kasten.

Bijzonderheden:
- ca. 2.25 meter uitgebouwd
- fundering voor garage al aanwezig
- 1e bewoner
- vaatwasser is recent vernieuwd
- onderhoudsvrije dakkapel (extra hoog)
- onderhoudsvrij Velux-dakraam op de 2e verdieping
- fraaie gevelsteen en materiaalkeuze
- nabij o.a. basisschool / peuterspeelzaal / open lucht zwembad / supermarkt
- rechtstreekse busverbinding naar Hoorn
- op enkele minuten afstand van de A7 (lees= Hoorn 10 min. en Amsterdam 30 min.)

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 751,53 per jaar
Waterschapslasten: € 441,01 per jaar
Rioolrecht: € 206,27 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 340,13 per jaar

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.