• Verkocht onder voorbehoud

Zwanebloem 8 1657 KM Abbekerk

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag per mail via Funda. ***

Uitgebouwde hoekwoning met tuin op het zuidwesten

Deze uitstekend onderhouden en moderne hoekwoning staat op een prachtige kavel van maar liefst 260 m2 en is gesitueerd in het gezellige dorp Abbekerk. De ligging in de wijk zelf is perfect, namelijk op steenworp afstand van een park annex wandelgebied en een speelveldje. Kortom, landelijk en kindvriendelijk wonen maar toch op slechts enkele minuten afstand van de A7 richting Amsterdam. Het recente bouwjaar staat garant voor goede isolatievoorzieningen en dito bouwkwaliteit. De uitbouw met openslaande deuren naar de tuin is een echte eyecatcher en geeft door z’n hoogte van ruim 3 meter bij binnenkomst direct een speels effect. Aandachtspunt: fundering voor garage is al aanwezig.

Indeling: entree/hal met extra zijraam en dus een prettige binnenkomst qua lichtinval. Toiletruimte voorzien van wandcloset. Uitgebouwde woonkamer (ca. 2.25 meter) met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is speels van opzet en voorzien van o.a. een nagelnieuwe vaatwasser en extra diep werkblad. De aanwezige luxe inductiekookplaat maakt dat u klaar bent voor de toekomst.

1e verdieping: overloop met ideaal zijraam voor extra daglicht. Een 2-tal goed bemeten slaapkamers (desgewenst 3) voorzien van rechte wanden en dus gebruiksvriendelijk. Lekker ruime en comfortabele badkamer met o.a. een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping: voorzolder annex overloop met toegang tot de extra vliering en de techniekruimte voor o.a. de opstelling van het witgoed. Een 2-tal kamers, waarvan er één is voorzien van een mooie hoge en onderhoudsvrije dakkapel. Beide kamers hebben de beschikking over ideale vaste kasten.

Bijzonderheden:
- ca. 2.25 meter uitgebouwd
- fundering voor garage al aanwezig
- 1e bewoner
- vaatwasser is recent vernieuwd
- onderhoudsvrije dakkapel (extra hoog)
- onderhoudsvrij Velux-dakraam op de 2e verdieping
- fraaie gevelsteen en materiaalkeuze
- nabij o.a. basisschool / peuterspeelzaal / open lucht zwembad / supermarkt
- rechtstreekse busverbinding naar Hoorn
- op enkele minuten afstand van de A7 (lees= Hoorn 10 min. en Amsterdam 30 min.)

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 751,53 per jaar
Waterschapslasten: € 441,01 per jaar
Rioolrecht: € 206,27 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 340,13 per jaar

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.419
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDER-KOGGENLAND U 480
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Abbekerk Centrum

Heel Abbekerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Abbekerk Centrum

Heel Abbekerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zwanebloem 8

€ 300.000 k.k.