Amsterdamsestraatweg 26 1391 AB Abcoude Abcoude-Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 392 m² wonen
  • 524 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Start verkoop Fase 2, Buytenplaets Hoolendregt, Abcoude

VERKOOP-EVENT vrijdag 24 september en zaterdag 25 september

Heren-hoekhuis van ca. 392 m² met een tuin van 314 m². De toekomstige woning heeft een doordacht en fraai ontwerp met o.a. een begane grond vloer van 189 oppervlakte verdeeld in een riante woonkeuken, heerlijke living en grote tv/werkkamer.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en twee badkamers.

De kapverdieping is voorzien van nieuwe dakkapellen biedt de mogelijkheid drie slaapkamers te creëren of een gym, atelier of werkruimte.

Laat u verrassen door de enorme ruimte in het huis, de mooie uitzichten naar de Angstel en de grote tuin.

In Fase 2 wordt een representatief en historisch pand verbouwd tot twee casco woningen en een nieuw te bouwen koetshuis van resp. ca. 392 m² (Heren Hoekhuis), 358 m² (Heren midden huis) en 176 m² (Nieuwbouw Koetshuis). De herenhuizen maken deel uit van een aansprekend rijksmonument.

Onderscheidende woningen door onder andere parkachtige tuinen, veel lichtinval, riante maatvoering en functionaliteit.

De woningen liggen centraal en zijn omgeven door groen met aan de voorzijde het riviertje de Angstel. Aan de achterzijde liggen de tuinen parkachtig in het groen.
Abcoude is een veelzijdig dorp in de schaduw van Amsterdam. Gekenmerkt door een traditionele mix van natuur, vaarwegen, gezellige dorpskern en historische gebouwen.

Omgeving:
In Abcoude, ook wel de groene achtertuin van Amsterdam genoemd, is het prachtig en ruimtelijk wonen. Hardlopen door de weilanden, fietsen (of met de boot) naar de Vinkeveense plassen, golfen of gebruik maken van gezellige horeca, het kan allemaal. Tevens is er in de Hoogstraat een uitgebreid aanbod van winkels, zoals de lokale groenteboer, bakker, slager en bloemist. De inmiddels bekende biologische boerderij Lindenhoff in Baambrugge voorziet in dagelijks verse producten van het land. Ook zijn de Hema, grote supermarkten en drogisterijen aanwezig.
Voor kinderen zijn goede scholen en sport faciliteiten dichtbij.
Abcoude is zeer goed bereikbaar. Binnen 5 minuten bent u op de fiets in Zuidoost. In circa een half uur op de Zuidas. Met de auto of de trein bent u hier in een kwartier.

Kenmerken Amsterdamsestraatweg 26
• Woonoppervlakte 392 m²
• Oppervlakte tuin 314 m²
• twee parkeerplaatsen op eigen terrein
• 5/6 slaapkamers
• Casco verkoop, vraagprijs € 1.950.000,- k.k.
• Turn-Key prijs: € 2.350.000,- (excl. vloeren) door gerenommeerd bouwbedrijf Akor Rijssen
• Sfeervolle overdekte veranda aan de voorzijde

Let op: verkoop-event vrijdag 24 september en zaterdag 25 september, meld u aan bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.974
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
392 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
524 m²
Inhoud
1.650 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ABCOUDE A 4355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
524 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.