Meerweg 16 1391 HH Abcoude Abcoude-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 372 m² wonen
  • 412 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Beleggingsobject met 10 woonstudio's.

Beleggingsobject van circa 412 m² GO aan de Meerweg 16 in het stadshart en aan riviertje De Angstel in Abcoude. Het woningcomplex is gelegen op eigen grond en gesplitst in 10 appartementsrechten. Het betreft onaangebroken bezit.
Alle woonstudio's zijn thans verhuurd aan particuliere huurders o.b.v. niet geliberaliseerde huren.

De Meerweg 16 bestaat uit 10 zelfstandige, goed gerenoveerde, onderhouden woonstudio's die centraal gelegen zijn bij de oude dorpskern van Abcoude.
In 2017 is het woningcomplex volledig gerenoveerd en voorzien van o.a. energielabel B, en van een nieuwe fundering.
Voor alle woonstudio's geldt dat de woningen zijn voorzien van eigen badkamer, keuken, nutsvoorzieningen en kabelaansluiting. Er is een gezamenlijke wasruimte, entree en trappenhuis.
Het woningcomplex is keurig onderhouden en beschikt over zonnepanelen.

Indeling:
De totale oppervlakte bedraagt circa 412 m² GO, waarvan ca. 372 m² GO woonruimte (verdeeld over 10 woonstudio's) en ca. 40 m² GO algemene ruimte (waaronder een gemeenschappelijke wasruimte).

De woonstudio's zijn als volgt verdeeld:

Begane grond
E1 ca. 35 m² GO;
E2 ca. 41 m² GO;
E3 ca. 27 m² GO;
E4 ca. 31 m² GO.

Eerste en tweede verdieping
D1 ca. 43 m² GO;
D2 ca. 39 m² GO;
D3 ca. 37 m² GO;
D4 ca. 34 m² GO;
D5 ca. 42 m² GO;
D6 ca. 43 m² GO.

Ligging:
Het woningcomplex ligt centraal in de levendigheid en oude dorpskern van het dorp Abcoude en is omgeven door groen aan de voorzijde en aan de achterzijde het riviertje de Angstel.

Aan de overzijde zijn gelegen de winkels aan de Amsterdamsestraatweg met onder andere een grote supermarkt en verder bevindt zich aan de Hoogstraat een uitgebreid aanbod van winkels, zoals de lokale groenteboer, bakker, slager en bloemist.

Vanuit Abcoude is Amsterdam zeer goed bereikbaar. Via de A2 is met de auto binnen een kwartier de Ring A10 bereikbaar. Fietsend is binnen 5 minuten Amsterdam Zuidoost bereikbaar en in circa een half uur de Zuidas. Buslijn 120 rijdt naar Amsterdam Bijlmer ArenA en Utrecht CS. Het treinstation van Abcoude ligt op 10 minuten loopafstand en zorgt voor een snelle treinverbinding met Amsterdam en Utrecht.

Bijzonderheden:

- 10 eenheden: 100% verhuurd
- Kadastraal gesplitst in 10 zelfstandige appartementsrechten
- Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 372 m²
- Algemene-/gemeenschappelijke verkeersruimte
ca. 40 m²
- Bruto vloeroppervlakte ca. 551 m²
- Netto huursom ca. € 82.020,- per jaar excl. servicekosten
- Servicekosten € 55,-- per maand per woonstudio
- Onaangebroken bezit
- Eigen grond
- Geliefde woonbuurt bij dorpskern Abcoude
- Voldoende faciliteiten in nabije omgeving
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegronden op onze website!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.048
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
372 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
412 m²
Inhoud
1.600 m³

Indeling

Aantal kamers
18 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
8 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
8 douches en 8 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, centrale voorziening, doorstroomboiler en gasboiler

Kadastrale gegevens

ABCOUDE B 3325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meerweg 16

€ 2.250.000 k.k.