Spiegelenburghlaan 33 2111 BL Aerdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1933
  • Wonen 152 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 394 m²

Omschrijving

Deze karakteristieke twee-onder-éénkap villa op een schitterende woonlocatie mogen wij te koop aanbieden. De woning in het kort:

/ prachtig gelegen in het mooie en leuke 'Spiegelenburghlaan Kwartier' in Aerdenhout
/ een karakteristiek en charmant woonhuis met garage
/ een zonnige voor-, zij- en achtertuin
/ de woning vraagt om enige modernisatie en is dat meer-dan waard

LOOP JE VISUEEL MEE?
Parterre:
Achter het groen schuilt dit charmante woonhuis. Via de voordeur vinden we entree naar de hal met originele granito-vloer. Aangrenzend de kelderkast, toilet, trappartij en keuken. De living is ruim en beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar de tuin, op de vloer ligt visgraat parket. De voorkamer is voorzien van een klassieke houthaard en een speelse zij-erker.

Eerste verdieping:
Via de trappartij lopen we naar de eerste verdieping, waar vanuit de ruime overloop doorgang is tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn zeer ruim van afmeting en beschikken beide over een balkon. De badkamer is eveneens ruim en beschikt over een bad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de trap komen we op een ruime voorzolder met aangrenzend een ruime slaapkamer. Indien gewenst valt deze verdieping goed te herindelen, waardoor meerdere slaapkamers en eventueel een tweede badkamer kunnen worden gerealiseerd.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige voor-, zij- en achtertuin, welke momenteel met elkaar zijn verbonden. Je de hele dag altijd wel ergens in de tuin zon. Daarnaast is de tuin zeer privacy-vol.

Garage:
De extra brede garage is separaat maar op het perceel van de woning gelegen. Door de grote kap valt hier een ruime vliering in te realiseren voor nog meer bergruimte.

KEN JE DE OMGEVING?
- een leuke, mooie en kindvriendelijke buurt, regionaal bekend om de gezellige Koningsdagen;
- vlakbij NS-station Heemstede-Aerdenhout met perfecte verbindingen richting Amsterdam en Den Haag;
- vlakbij het strand van Zandvoort (20 min. fietsen) en vlakbij de binnenstad van Haarlem (10min. fietsen)

GOED OM TE WETEN:
- de huidige bewoners hebben hier met veel plezier vanaf 1998 gewoond en destijds gemoderniseerd;
- het is in die periode keurig onderhouden, maar modernisatie is aannemelijk;
- middels een uitbouw en dakkapel zijn er veel extra vierkante meters te realiseren;
- gevels na-geïsoleerd met spouwmuurisolatie;
- parkeren op eigen terrein, middels een ruim oprij pad.

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.414
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
394 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 5505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen en garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aerdenhout-Centrum

Heel Aerdenhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aerdenhout-Centrum

Heel Aerdenhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Spiegelenburghlaan 33

€ 975.000 k.k.