Zandvoorterweg 58 a 2111 GX Aerdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1922
  • Wonen 332 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 3.372 m²

Omschrijving

Please find English text below

VERBORGEN PAREL IN AERDENHOUT

UNIEKE VILLA MET INTERNATIONALE ALLURE OP ZONNIG PERCEEL

Als het elektrische hek zich opent waan je je bijna in het buitenland ……

Dit familiehuis pur sang (332 m²) en de fraai aangelegde 100 meter diepe parktuin pal op het zuiden roept direct een vakantiegevoel op.

Een architectonisch hoogstandje, zo is de voormalige tuinderswoning onder architectuur geïntegreerd in een nieuw gebouwde villa met industriële uitstraling (2010). Een villa die voldoet aan de hoge woon- en duurzaamheidswensen van vandaag en die je direct kunt betrekken.

‘The Old’ is hier letterlijk met ‘The New’ verbonden.

De villa ligt verscholen in het groen en is centraal gelegen ten opzichte van strand en duinen (20 fietsminuten), winkels en NS station (5 minuten), hartje Haarlem (15 minuten fietsen) en de Zuidas ligt op 20 auto-minuten. Diverse sport- en recreatiemogelijkheden evenals een scala aan cultuur en horeca in de directe omgeving.

Het besloten perceel van 3.300 m² is spectaculair. De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden heeft een open lay-out (voorheen een chrysantenkwekerij) en is omzoomd door prachtige bomen die voor de nodige rust en privacy zorgen. De omliggende tuin, eveneens onder architectuur aangelegd, doet nog het meeste denken aan een park met meerdere terrassen en paden waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin en het huis zijn zo ontworpen dat binnen met buiten is verbonden en dat ze elkaar versterken.

De unieke ‘look & feel’ van dit object laat zich eigenlijk moeilijk in woorden vastleggen. Hieronder treft u weliswaar een opsomming van de vele bijzondere kenmerken; maar het allerbeste kunt u komen kijken.

Voor wie houdt van design en comfort in combinatie met een riant, privé gelegen perceel is hier zeker op het goede adres.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, royale leefkeuken met groot kook- en spoeleiland, veel kastruimte, luxe inbouwapparatuur, gashaard en openslaande deuren naar de tuin, eetkamer met boekenwand en open vide, living met glazen schuifdeuren rondom en toegang naar het zeer ruime terras, hal naar voormalige tuinderswoning waarin gesitueerd 2 slaap- c.q. werkkamers, hal naar entree/voordeur tuinderswoning (2e entree woning), trap naar ……

1e Verdieping: overloop, royale 3e slaapkamer/master bedroom met dakramen en frans balkon met uitzicht over de riante parktuin, 1e badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, 4e slaapkamer aan de voorzijde met veel licht en fraai uitzicht op de groene tuin, waskamer met wasmachine en droger aansluitingen en vlizotrap naar de vliering, gang naar het slaapgedeelte gesitueerd in de voormalige tuinderswoning bestaande uit nog 2 goede slaapkamers, een 2e badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een apart toilet.

Op het perceel tevens vrijstaande houten carport (2 auto’s) met aangrenzende schuur. Achter in de tuin staat eveneens een grote houten kapschuur van 35 m².

De unieke kenmerken op een rijtje:

• Royale, onder architectuur verbouwde, vrijstaande villa met 332 m² woonoppervlak.
• Spectaculair ontwerp waarbij de originele tuinderswoning is ‘samengesmolten met’ en geïntegreerd in een nieuw gebouwde villa
met industriële uitstraling (2010).
• Gebouwd met de nodige aandacht voor duurzaamheid (volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, 2 CV installaties, 12
zonnepanelen).
• Een heerlijk familiehuis met royale woonruimtes, 6 goede slaapkamers en 2 moderne badkamers. De villa is compleet vernieuwd
in 2010 en kan dus zo worden betrokken.
• Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis door 2e entree via de voormalige tuinderswoning.
• Het perceel van ruim 3.300 m² (100 meter diep) is gelegen op het zuiden en de achtertuin is door de open lay-out (voorheen
Chrysantenkwekerij) zeer licht en zonnig.
• De tuin, inclusief entree en oprit, is onder architectuur (Bart Hoes) zeer fraai aangelegd met serene uitstraling en bijzondere
beplanting.
• Gelegen op een centrale locatie in Aerdenhout, met openbaar vervoer (bus en trein), winkels (winkelrijtje van Aerdenhout) op
loopafstand.
• Diverse lagere en middelbare scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving.
• Op fietsafstand van het historische centrum van Haarlem, het dorp Heemstede, het strand en de duinen.
• 20 auto-minuten van de Zuidas.
• Bronbemaling en ringleiding voor het besproeien van de tuin.
• 30 Rainboxen voor opvang overvloedig regenwater.
* Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

English text

HIDDEN GEM IN AERDENHOUT

BEAUTIFUL FAMILY RESIDENCE WITH SPECTACULAR DESIGN ON SUNNY PLOT

When entering this property, you almost feel somewhere abroad…..

This large family home (332 m² living space) and the beautiful surrounding garden facing South gives you an instant holiday feeling.

An architectural work of art, where a former gardner’s house is integrated in a newly build villa with an industrial look. The result is a modern residence that offers the high-quality living standards and sustainability requirements of today. A turnkey home, ready to move in.

‘The Old’ is literally connected to ‘The New’.

The villa surrounded by nature is centrally located near the beach and the dunes (20 minutes by bicycle), close to shops and the train station Heemstede-Aerdenhout (5 minutes walk), the historical centre of Haarlem (15 minutes by bicycle) and 20 minutes by car from the ‘Zuidas’ business centre in Amsterdam. There are a number of sports facilities as well as restaurants, recreation and cultural facilities in the direct area.

The private grounds (3.300 m²) are outright spectacular. The large back garden (60 meters deep) faced to the South has an open lay-out (being a former flower nursery) and is surrounded by beautiful old trees that offer peace and privacy. The garden, also designed under architecture, resembles a private parc with different terraces to lounge and pathways to enjoy the outdoor life. The garden and the house are designed in a way that the outdoor blends in with the indoor.

It is difficult to describe the unique ‘look & feel’ of this property in words only. Below we have summarized the unique features, but it can be best experienced during a private viewing.

For those who love design and comfort in combination with a large, privately situated property, this definitely is the place to be.

Lay-out:

Ground floor: entrance, hall with wardrobe, toilet, spacious kitchen with large cooking and rinsing island, lots of storage cupboards, top quality build-in appliances, gas fireplace and large patio doors to the garden, dining room with book cases and open loft area, living area with large patio doors to the wooden terrace, hallway to the ‘old’ part of the house in which you will find 2 spacious bedrooms/office rooms, hallway to entrance of the ‘old’ house (2nd entrance to the residence), open staircase to …….

1st Floor: hallway, spacious 3rd bedroom (master) with sky lights and French balcony overlooking the spectacular garden, ensuite bathroom with double sinks, walk-in shower and toilet, 4th bedroom with a row of windows overlooking the garden, laundry room with loft ladder to storage loft, hallway to the sleeping area situated in the ‘old’ house with 2 good bedrooms and a second bathroom with bathtub, double walk-in showers and double sinks, separate toilet.

The property also offers a free-standing wooden carport (2 cars) with adjoining barn and lots of parking space. In the back garden is another large log shed of 35 m².

Summary unique features:

• Spacious, detached villa, build under architecture with 332 m² living space.

• Spectacular design connecting a former gardner’s home (1922) to a newly build residence (2010) with industrial features.

• Build with focus on sustainability (completely insolated, double glazed, 2 modern heating systems, 12 solar panels).

• A comfortable and cozy family home with large living areas, 6 good bedrooms, 2 modern bathrooms and 3 toilets. The villa is
practically new and ready for a new family to move in.

• The second and separate entrance in the ‘old’ house offers possibilities for a home office or practice at home.

• The plot of 3.300 m (in total 100 meters deep) is South faced and the back garden has an open lay-out which offers a lot of light
and sun.

• The garden surrounding the residence is designed by a Dutch architect (Bart Hoes) and has a beautiful lay-out with a serene
atmosphere and special plants.

• Centrally located in Aerdenhout, with public transport (bus and train) and shops on walking distance.

• A selection of schools (primary and secondary) and sports facilities in the direct area.

• The historical centre of Haarlem, the village of Heemstede, the beach and the dunes are all on cycling distance.

• The ‘Zuidas’ Amsterdam business centre is 20 minutes by car.

• Dewatering and induction loop for watering the garden.

• 30 Rain-boxes to collect abundant rainwater.

• Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.584
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
332 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
3.372 m²
Inhoud
1.225 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL C 1580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.481 m² (50,2 meter diep en 29,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aerdenhout-Centrum

Heel Aerdenhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aerdenhout-Centrum

Heel Aerdenhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zandvoorterweg 58 a

€ 2.850.000 k.k.