Houtvaartkade 22 2111 BR Aerdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1985
  • Wonen 215 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 680 m²

Omschrijving

Vraagt u zich af of u "Coronaveilig" kunt bezichtigen? Neem gerust contact met ons op. Wij bespreken graag de mogelijkheden met u!

Met een prachtig zicht aan de voorzijde op De Houtvaart (open vaarwater en mogelijkheid voor aanleggen pleziervaartuig) staat deze zeer ruime halfvrijstaande gezinswoning in het geliefde Spiegelenburghkwartier. Het huis met een woonoppervlakte van ca. 215 m² is heerlijk licht en heeft een comfortabele indeling. De voormalige garage is verbouwd tot kamer welke zeer geschikt is als werk-/studeerkamer maar ook bijvoorbeeld als tv-/speelkamer/chillroom. en is er een uitstekende mogelijkheid om op de zolder een extra kamer te realiseren. Ook maken de ruime woonkamer, de 5 slaapkamers en 2 badkamers van dit huis een fijn gezinshuis. Deze twee-onder-een kap woning is voorzien van een fraai aangelegde voortuin, een ruime oprit (mogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein) en een extra brede zonnige achtertuin. De privacy biedende tuin is gelegen op het westen en is voorzien van zonnige terrassen, een vrijstaande houten schuur, een fietsencarport en een zijpoort naar de oprit. De kinderen zullen zich in deze kindvriendelijke woonomgeving uitstekend vermaken maar ook het speel-/hockey-/voetbalveldje in de voortuin, de trampoline (kuil) en het speeltoestel in de achtertuin zullen voor genoeg speelplezier zorgen. Op de fiets sta je binnen enkele minuten midden in het historische stadshart van Haarlem en om de hoek bevindt zich de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-station met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam. Tevens liggen het strand van Zandvoort/Bloemendaal, natuurgebieden (w.o. de Amsterdamse Waterleidingduinen) lager, middelbaar en hoger onderwijs, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen lekker dichtbij.

Indeling:
Parterre: entree, hal met toilet, zeer lichte woonkamer met open haard, marmeren vloer en schuifpui naar tuin, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en marmeren vloer, bijkeuken met deur naar oprit, ruime werk-/tvkamer/chillroom met vaste kastenwand voorzien van wasmachine/droger aansluiting, deur naar achtertuin en trap naar ruime zolder met cv-ketel (mogelijkheid voor het realiseren van extra kamer), via hal trap naar.....
1e Verdieping: overloop met eiken houten vloer en toilet met fontein, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, deur naar balkon en toegang naar ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en toilet, twee slaapkamers aan achterzijde met vaste kastenwand en eiken houten vloer, 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, via overloop trap naar.....
2e Verdieping: overloop met bergruimte, twee slaapkamers met dakkapel en houten vloer

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 215 m², inhoud ca. 810 m³ en 680 m² eigen grond
* Vrij uitzicht aan voorzijde
* Mogelijkheid voor aanleggen pleziervaartuig aan voorzijde
* Ruime oprit voor meerdere auto's
* Zonnige, privacy biedende tuin
* Ideaal gezinshuis met 7 kamers en 2 badkamers
* Uitstekende mogelijkheid voor werken aan huis
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.814
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
680 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 6229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
294 m² (14 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aerdenhout-Centrum

Heel Aerdenhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aerdenhout-Centrum

Heel Aerdenhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Houtvaartkade 22

€ 1.250.000 k.k.