Vondellaan 17 2111 CM Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 231 m² wonen
  • 1.714 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

“Duinvoet”

Deze charmante vrijstaande villa staat in een zeer geliefde villawijk in het hart van Aerdenhout, midden in het groen, aan een prachtige laan. Het royale perceel, met verwarmd zwembad (ca 10 x 5,5m ), ligt schitterend op de zon en biedt veel privacy. Op eigen terrein kunnen 2 auto’s worden geparkeerd. De voormalige garage met vliering is thans gesplitst in een schuur, sauna en sanitair. Overdekte opslag voor tuingereedschap en houten kussenbak.
Naast privacy, rust en groen zijn alle voorzieningen op korte fietsafstand bereikbaar: winkels, openbaar vervoer, NS station, scholen, sportfaciliteiten, centrum van Haarlem, strand en duinen. Kortom: een perfecte locatie.

Bouwjaar: 1928. Woonoppervlakte: 231m². Inhoud: 912m³. Perceel: 1714m².

Indeling:

Begane grond
Entree, hal en wc met fonteintje. De L-vormige sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een gashaard, een balken plafond en twee dubbele openslaande deuren naar het terras op het zuidwesten met zicht op de schitterende achtertuin. De lichte woonkeuken met erker sluit aan op de veranda via openslaande deuren. Hier is het goed toeven. Voorts een keuken met diverse Miele inbouwapparatuur w.o. stoomoven, koffiemachine, oven, vriezer, warmhoudlades, wok brander, inductieplaat en teppanyaki plaat. Het kookeiland herbergt een Miele afwasmachine, koelkast en Quooker. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een tweede woonkamer met erkers en voorzien van een gashaard en ingebouwde boekenkast.
Via de achteringang, die feitelijk functioneert als hoofdingang, komt men in een hal met vloerverwarming, garderobe en toegang tot de voormalige stookkelder. Naast de hal komt men in de ruime bijkeuken met aansluiting voor was- en droogapparatuur en ook een lichte werkplek. De toegang tot de tweede betegelde kelder met stahoogte is verdeeld in een wijnkelder en een kast waar de cv-opstelling staat.

1e verdieping
Via een fraaie houten bordestrap komt men op de overloop met trapkast in een zeer ruime masterbedroom met openslaande deuren naar balkon aan de voorkant van het huis, inbouwkast en houten vloer. Aansluitend aan deze slaapkamer komt men in de moderne badkamer met vloerverwarming, vrijstaand bad, wc, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer komt men in de kleedkamer met veel bergruimte. De tweede slaapkamer met inbouwkast, thans in gebruik als werkkamer, bereikt men via de hal.

2e verdieping
Overloop met inbouwkast, twee slaapkamers en kleine badkamer met douche, wastafel en wc. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en knieschotten. De 4e slaapkamer aan de achterzijde heeft twee ingebouwde kasten naast knieschotten voor opslag.

Garage
Het voorste gedeelte van de garage, met openslaande deuren, is o.a. voor opslag en fietsen. Er is een eigen elektragroep en krachtstroom aanwezig. In het midden hangt een scharnierende trap naar de vliering waar alle techniek van het zwembad staat opgesteld. Ook hier is ruimte voor opslag.
Achter deze berging is een sauna geplaatst. Daarnaast is er een betegelde ruimte met douche en toilet voor zwembadgebruikers.

• Zeer sfeervol en authentiek huis
• 0.a: glas in lood, paneeldeuren, deurbeslag
• De begane grond en 1e verdieping, m.u.v. de badkamer, zijn voorzien van houten vloerdelen
• Vloer-, gevel- en dakisolatie en dubbelglas toegepast
• Begane grond voorzien van een Sonos geluidssysteem in plafond
• Alarminstallatie aanwezig
• Cv-ketel 2019
• Buitenschilderwerk 2021, binnenwerk 2022
• Mogelijkheid tot het leggen van zonnepanelen op de uitbouw van het huis
• Warmtepomp voor het zwembad
• Bron geslagen ten behoeve van beregening

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.780.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 12.035
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
1.714 m²
Inhoud
912 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 5193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.714 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vondellaan 17

€ 2.780.000 k.k.