Koningsweg 32 A 1921 AT Akersloot

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2013
  • Wonen 298 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 570 m²

Omschrijving

" Dit soort bijzondere panden komen niet vaak voorbij. Wat een plaatje!"

In het landelijk Akersloot staat deze luxe, traditioneel, gebouwde vrijstaande villa in jaren 30 stijl, waarbij veel aandacht is besteed aan de kleine details. U bereikt de ruim overdekte entree van de woning via het traditioneel bestraatte oprijpad met ruimte voor 3 auto’s.
De ruime villa (16 meter lang en 8 meter breed) heeft maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een grote kelder en een ruime aangebouwde garage.
De zeer ruime woonkeuken aan de straatzijde wordt gescheiden van een grote zitkamer aan de tuinzijde. Vanuit de woonkeuken kunt u in de verte de zeilboten op het Alkmaardermeer zien.

ZIE OOK DE EIGEN WONINGWEBSITE: KONINGSWEG32A.NL

De woning is gebouwd in jaren 30 stijl met keramische Wienerberger Porotherm stenen, waardoor er een zeer aangenaam woonklimaat heerst. Voorts aan de buitenzijde de kenmerkende goot- en boeidelen, penanten en hanenkammen boven alle ramen. De grote ramen zijn een kopie van de Amsterdamse “schuiframen” en hebben allen een strakke raamdorpel, die in het metselwerk met “oortje” verwerkt zijn.
De zinken bakgoten zijn rondom gesoldeerd, evenals de zinken hemelwater afvoeren. De statige schildkap heeft 2 vaste schoorstenen, waarvan de achterste wordt gebruikt. Rondom zijn er 6 royale dakkapellen die passen in de stijl van het huis, allen met draai-kiepramen.

Binnen in de woning zijn alle vertrekken voorzien van gestucte joden plinten, worden alle kenmerkende jaren 30 deuren omsloten door strakke maar nette architraven met bijbehorende neuten. Alle vensterbanken zijn van Belgisch hardsteen. De ramen zijn binnen afgewerkt met traditionele neggen.
De woning heeft hoge, rechte plinten en het stucwerk is van zeer hoge kwaliteit.
De grote ruimtes met de uitstekende afwerking zijn sfeervol en met hoogwaardige materialen uitgevoerd en bieden een ongekend gevoel van luxe.
De grote woonkamer en suite met open keuken en de openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met overdekte veranda zijn van grote allure.

Vanwege de uitstekende ontsluiting met directe aansluiting op de A9 zijn de steden Alkmaar, Haarlem en Amsterdam binnen korte tijd te bereiken. Ook strand, zee en duinen zijn in de nabijheid.
Voor ontspanning zijn er plaatselijk volop mogelijkheden voor watersport, tennis en voetbal. Tevens zijn er meerdere basis scholen aanwezig.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree:
Entree via een stijlvolle voordeur naar de statige hal met vide, grote garderobekast, uitgebreide meterkast met alarminstallatie en de van binnenuit bereikbare, verwarmde garage ( 9.3 x 3.3 meter) met zolder.
De luxe betegelde toiletruimte is ruim opgezet, voorzien van hangtoilet, wastafelmeubel met luxe warm waterkraan, stopcontact en afzuiginstallatie.

Woonkamer:
Vervolgens komen we in de enorme L-vormige woonkamer en suite ( ca. 15,5 meter lang) met hoge massief houten schuifdeuren, een open haard en 2 openslaande deurpartijen naar de zonnige, besloten tuin met veranda.

Woonkeuken:
De luxe afgewerkte hoogglans keuken met ruim kookeiland, voorzien van een flinke 5-pits glazen gaskookplaat, heeft naast een Amerikaanse koelkast ook een wijnklimaatkast met 2 zones. De grote schuifladen en ruime kasten tot aan het plafond zijn kenmerkend. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Er is een combi stoomoven, een combi magnetron oven, vaatwasser en Quooker. Verse koffie wordt gemaakt met de bijpassende inbouw koffiemachine. In de betonnen werkbladen zijn 2 uitschuifbare elektrapunten weggewerkt. De grote RVS afzuigkap met halogeen verlichting is van Wavedesign, heeft de zwaarste industriële motor en wordt met afstandsbediening bediend.

Garage: De volledig geïsoleerde garage met radiator en warm en koud water toevoer heeft aan beide zijden zware brede houten dubbele deuren, waardoor de tuin ook via de garage kan worden bereikt. De garage is breed en lang genoeg voor 2 grote auto’s. De garage heeft een grote vliering die bereikt wordt via een vlizotrap. De garage is vanuit het huis bereikbaar vanuit de ruime hal.

Kelder: Onder de hal en keuken bevindt zich een grote verwarmde kelder (ca. 20 m²) op stahoogte.
De kelder is volledig rondom geïsoleerd, wordt geventileerd en heeft tevens 2 radiatoren, waardoor de kelder ook een woon/sport/recreatie functie kan vervullen.

Tuin: De voortuin van de woning past bij de stijl van de woning. Via een achterom met klassieke poort komt men in de royale, groen beschutte achtertuin met 3 terrassen. Alle terrassen hebben de hele dag zon. De beschutte tuin ligt op het zuiden. De perken en het gras worden bewaterd middels een gescheiden sproei systeem (voortuin/achtertuin), aangesloten op de eigen bron. 13 Perenlindenbomen geven de tuin een fijne beschutte uitstraling. De bomen geven bloesem in het voorjaar.
De in de zomer kleurige tuin en het huis worden rondom gezellig verlicht middels een schemer schakelaar.
Het grote, overdekte terras wordt geheel overkapt middels een veranda, welke eveneens is onderheid.

1e verdieping: Via een stijlvolle, eikenhouten trap met vide komen we op de overloop met bergkast.
Voorts 3 flinke slaapkamers (respectievelijk ca. 19, 18 en 20 m²) en een praktisch ingedeelde ruime kleedkamer (ca. 11 m²), welke tevens toegang geeft tot de smaakvol ingerichte luxe badkamer.
De badkamer, voorzien van vloerverwarming, is 5 meter groot met een vrijstaand ligbad en aparte toiletruimte. De inloopdouche heeft een dubbele regendouche met separate kranen. Het op maat gemaakte betonnen badmeubel heeft 2 ruime, strakke waskommen en design kranen. Boven het meubel twee dubbele spiegelkasten.

Zolder etage: De bovenste etage wordt bereikt via wederom een luxe eikenhouten trap, waarna via de ruime overloop alle vertrekken zijn te bereiken.
De ruime zolder kent 3 grote slaapkamers (respectievelijk 16, 8 en 11 m²) en een ruime badkamer met regendouche, modern hangend toilet en wastafel met meubel. De lange badkamer geeft uitzicht over de landerijen bij het douchen.
Alle zoldervertrekken hebben grote dakkapellen met draai/kiepramen en het geheel is hoogwaardig afgestuct tot in de nok, wat de ruimtes licht, groot en gezellig maakt.
Er is een separate wasruimte naast een technische ruimte met centraal afzuigsysteem en c.v. opstelling.

Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 2013; woonoppervlakte ca. 298 m²; inhoud ca. 1121 m³; perceeloppervlakte 570 m².
Er is een uitgebreide technische installatie.
Alle kamers hebben getrokken tv- en data/internetkabels, alle kamers hebben extra loze leidingen.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met grote tegels en vloerverwarming.
De stookkosten zijn minimaal door de dik geïsoleerde muren op Oostenrijkse wijze. Het huis wordt geventileerd door een geluidsarme afvoer op de zolder etage, waarbij de verse lucht het huis binnen komt via weggewerkte (in de stuc) roosters boven de ramen.
De plafond hoogte op zowel de begane grond als de eerste etage zijn 2.65 m. De nok op de zolder etage is meer dan 3,5 meter hoog.
De woning is voorzien van een bedraad, gecertificeerd alarmsysteem; alle sensoren komen samen in de meterkast.
Beide eikenhouten trappen zijn voorzien van hardhouten leuningen met doorlopende krombocht.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 999.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.352
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
1.121 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

AKERSLOOT G 3031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
240 m² (16 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Akersloot Oost

Heel Akersloot

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Akersloot Oost

Heel Akersloot

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koningsweg 32 A

€ 999.000 k.k.