• Verkocht onder voorbehoud

Kanadeeskestrjitte 39 8491 BC Akkrum Akkrum

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Is jouw droom ook wonen aan open vaarwater? Dit is je kans!

Omschrijving

Is jouw droom ook wonen aan openbaar vaarwater met je eigen bootje achter huis? Dit karakteristieke pand was vroeger het pakhuis voor de boten, die over "De Boorne" (in het Frysk "De Boarn") hun goederen aan- en afvoerden. Het voormalige pakhuis is nu verbouwd tot een comfortabele woning. Met achter huis het open vaarwater van de Boarn. Het is misschien niet het grootste huis, maar het is sfeervol, inmiddels goed geïsoleerd en heeft o.a. vloerverwarming op de begane grond. De sfeer van toen is van buiten nog intact en ook van binnen zijn waardevolle elementen tijdens de grote renovatie behouden. Zo zijn er nog mooie paneeldeuren in de woning en zijn de mooie brede plafondbalken weer in het zicht gekomen en zijn de buitengevels professioneel gerestaureerd. De woning wordt nu verwarmd met een HR CV ketel (bj 2018).

Indeling begane grond:
Entree met moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, Mooie complete badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, aparte hoek met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en zwevend toilet, doorzon woonkamer en open keuken, samen ca 28m² met schuifpui naar het achterliggend terras (ca 50m²) dat deels is overkapt en beschikt over ca 7 m eigen oever met aanleg mogelijkheid voor een sloep.

Indeling eerste verdieping:
Hier zijn 3 slaapvertrekken gerealiseerd, waarvan de middelste heel fraai een recent geplaatst duo veluxraam heeft.

Indeling tweede verdieping:
Ruime bergzolder

Bijzonderheden:
Mooie ligging aan het open vaarwater van de Boarn, aan de rand van het gezellige (winkel)centrum van Akkrum. De woning is volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van deels kunststof en deels hardhouten kozijnen. Binnen een paar minuten zit je op de A32 en ook het NS station is op loopafstand van de woning.
De achtertuin van circa 49 m² is helemaal bestraat en is te bereiken via een schuifpui maar ook via een eigen achterom. Grenzend aan het huis is nog een overkapping geplaatst, die ook beschutting biedt tegen wind en regen op de minder mooie dagen. De oever is geschikt voor het aanleggen van een boot met een lengte van circa 7 meter. Vanaf je eigen kade duik je zo de Boarn in voor een verfrissende duik.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.234
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AKKRUM B 3674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (7,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kanadeeskestrjitte 39

€ 249.000 k.k.