• Verkocht onder voorbehoud

Oost Kinderdijk 95 2953 CJ Alblasserdam Dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig uitzicht op zowel rivier "De Noord” als het achtergelegen recreatiegebied biedt deze RIANTE 2/1-KAP-DIJKVILLA op een mooi perceel gesitueerd met brede achterom naar de grote mooi gelegen achtertuin.

Deze dijkwoning is nog geen 25 jaar oud en zodoende al tijdens de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en mechanische ventilatie.

Het achtergelegen recreatiegebied "Lammetjeswiel” beschikt onder andere over een omvangrijke zwemplas met groot strand en grenst aan het natuurrijke grote Park Huis te Kinderdijk.

Begane grond:
via de voortuin is de entree in de hal te bereiken welke toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar boven en de riante woon-Z-kamer annex half open keuken met toegang tot het balkon. De woonkamer is 31 m2 groot alwaar de sfeervolle houtkachel voorzien van zogenaamde speksteen. De half open keuken is 3.59 x 2.08 groot en voorzien van royale hoekopstelling met gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine. Woonkamer en halfopen keuken vormen tezamen een living van 38 m2.

Souterrain:
via het ruime trapportaal is dit ruime souterrain bereikbaar. Deze woonlaag is 46 m2 groot en 2.47 m hoog. De vloer is voorzien van laminaat en er zijn 2 deuren naar de achtertuin toe. Het souterrain en de achtertuin zijn via een aparte ingang bereikbaar. Voorts is er een wasbak, wasmachine-aansluiting(en), grote schuifwandkast en ruime berging. Dit souterrain beschikt over voldoende daglicht, toegangsdeuren, goede isolatie en voldoende hoogte, zodat het voor velerlei doeleinden geschikt is, waar onder WOON/PRAKTIJK-PAND voor zogenaamde aan-huis-verbonden beroepen.

1e verdieping:
bestaat uit een overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is mooi betegeld, 2.81 x 2.58 groot en voorzien van zowel een ligbad, douche, 2 wastafels en WC. De drie slaapkamers hebben de navolgende respectievelijke afmetingen: 5.39 x 3.00/2.71 met schuifwandkast, 3.70 x 2.49 en 2.82 x 2.76.

2e verdieping:
eveneens met vaste trap te bereiken riante zolderstudio van 18 m2 (vanaf 1.50 m hoogte tot 2.50 m hoog) plus riant dakterras gelegen op het zuidwesten. Het dakterras biedt veel privacy. Deze woonlaag is thans in gebruik als royale zolderkamer en CV-ruimte.
In de CV-ruimte bevindt zich de Vaillant CV-HR-combiketel. De zolderkamer is voorzien van daktuimelraam en zowel riante schuifpui als loopdeur naar het grote dakterras van 5.35 x 2.15 van waaruit een fantastisch mooi uitzicht over de lengte van de rivier "De Noord” en het natuurgebied de Crezéepolder.

De royale achtertuin met onder andere royale terrasvlonder ligt in een groene omgeving nabij het recreatiegebied "Het Lammetjeswiel” alwaar het rustig genieten van de omgeving is.

Kortom: een zeer royale veelzijdige en nog vrij recente woning op een fantastisch rivierzichtlocatie gelegen nabij het prachtige recreatiegebied "Het Lammetjeswiel” en groot natuurrijk Park Huis te Kinderdijk.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.199
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 522.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 4382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
124 m² (13 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dijk

Heel Alblasserdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dijk

Heel Alblasserdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oost Kinderdijk 95

€ 499.000 k.k.