• Verkocht onder voorbehoud

West Kinderdijk 149 2953 XR Alblasserdam

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op een geweldige locatie met wijds panoramisch uitzicht over de polder, de Kinderdijkse molens en het Oosteromse Wiel is deze karakteristieke 2^1-KAPWONING gelegen. Deze woning dient naar eigen inzicht naar uw wensen te worden gemoderniseerd.

De woning is gelegen in de nabijheid van winkels en direct nabij sportvoorzieningen. Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem zijn snel bereikbaar vanwege de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en de Waterbus.

Bel ons snel om die bezichtiging in te plannen!

INDELING:
Woonverdieping op dijkniveau:
De entree van de woning is in een knusse hal van 1.66 x 1.17. De hal is voorzien van een meterkast (ondermeer voorzien van een groepenkast uit 2012) en ruimte voor uw garderobe. Vervolgens komt u in de woonkamer van 4.66 x 4.35/2.58 met een origineel karakteristiek balkenplafond en schouw. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk levendig uitzicht over de dijk en is voorzien van een vaste trapopgang naar de verdieping en toegang tot het souterrain. De grote woonkeuken van 4.41 x 4.35/1.37 is voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met inductiekookplaat (2012), elektrische oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en vele boven- en onderkastjes. Vanuit de woonkeuken is het dagelijks genieten van het geweldig uitzicht over de wijde polder. Tenslotte vindt u op deze verdieping een volledig betegeld toilet van 1.45 x 0.79.

De woonverdieping is geheel voorzien van een tapijt vloerafwerking en deels grofstructuur wandafwerking.

Verdieping:
U komt boven op een ruime open verdieping van 4.75 x 3.08 met dakkapel en groot dakvenster. Op deze verdieping kunt u indien gewenst meerdere (slaap)kamers realiseren.

De verdieping is geheel voorzien van een tapijt vloerafwerking en strak afgewerkte wand-/plafondafwerking.

Souterrain:
Hier vindt u een grote slaapkamer van 4.45 x 4.34 met toegang tot de achtertuin en c.v.-opstelplaats onder de trapopgang. Via de deels betegelde bijkeuken van 2.80 x 1.96 komt u zowel in de badkamer als in de bergruimte. De deels betegelde badkamer van 1.96 x 1.88 is voorzien van een douche (thermostaatkraan), wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. De bergruimte van 4.76 (!) x 1.94 is een ideale ruimte voor uw opslag.

Het souterrain is grotendeels voorzien van een tapijt vloerafwerking.

Tuin:
De ruim 15 meter diepe achtertuin ligt op het noord/oosten, dus vanaf de ochtend kunt u al genieten van de zon. Door de diepte van de tuin heeft u tot laat in de middag altijd wel een zonrijke danwel een schaduwrijk plekje. De tuin is geheel betegeld.

Algemeen:
Bouwjaar 1880. Eigen grondoppervlakte van 125m². Verwarming- en warmwatervoorziening doormiddel van c.v.-combiketel (Remeha Tzerra, december 2014). Bijna de gehele woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen en dubbele beglazing. Dakisolatie is aangebracht in 1985.

Oplevering in overleg.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 212.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.232
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM AA 8323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dijk

Heel Alblasserdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dijk

Heel Alblasserdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

West Kinderdijk 149

€ 212.000 k.k.