• Verkocht onder voorbehoud

Kinheimstraat 9 1815 BD Alkmaar

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 82 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Zoek niet verder als je op zoek bent naar een karakteristieke stadswoning in de sfeervolle Spoorbuurt van Alkmaar.
De ligging van de woning is zeer gunstig aan de rand van het centrum op korte loopafstand van het NS-station en heel dichtbij de binnenstad. Ondanks de centrale locatie is het heerlijk rustig wonen in de Kinheimstraat met weinig doorgaand verkeer, hierdoor is deze plek ook ideaal voor jonge, opgroeiende kinderen. Verrassend genoeg biedt deze woning veel ruimte. De woonkamer heeft veel licht inval en er is plek voor een grote bank. Op de eerste verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers, welke eventueel tot 3 slaapkamers gemaakt kunnen worden. Het ruime dakterras op het zuidwesten biedt u hier de mogelijkheid heerlijk te genieten en te ontspannen. Kortom, hier kunt u heerlijk ruim wonen én profiteren van alle faciliteiten van de binnenstad, maar toch in alle rust.

De woning is de afgelopen jaren goed onder handen genomen, zo is in 2014 het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd. In 2019 zijn alle raamkozijnen aan de voorzijde van de woning vervangen en voorzien van hardhouten kozijnen en is ook de vloer op de begane grond geheel vernieuwd voor een geïsoleerde betonvloer. De fundamentele elementen in deze woning kunnen er weer talloze jaren op vooruit en zo bent u voor lange tijd ontzien van groot onderhoud.

Bewoners van de Spoorbuurt komen in aanmerking voor een straatvergunning eventueel met een garagesupplement. In de Spoorbuurt is er betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 9.00 tot 21.00 uur en op zondagen van 12.00 tot 17.00 uur.

Indeling:
Begane grond: entree met hier de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime en lichte woonkamer met inbouwkast onder de trap, keuken voorzien van losse apparatuur en de doorgang naar de tuin. Via de keuken is de badkamer te bereiken, de ruime badkamer met toilet, wastafel en ligbad. De tuin gelegen op zuidwesten en voorzien van stenen berging met daarin de CV installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2010) en was-en droog aansluitingen. De berging (maar liefst 11 m2!) is ook via de achterom steeg te bereiken.
1e verdieping: overloop met 3 inbouwkasten, slaapkamer aan de voorzijde (17 m2) en slaapkamer aan de achterzijde (10 m2), toegang naar het ruime, en bovenal zonnige dakterras (zuidwesten gelegen).

Algemeen:
woonoppervlakte 84 m2 | overige inpandige ruime 11 m2 | inhoud 342 m3 | bouwjaar 1908 | aanvaarding in overleg

Interview met de verkoper:
- wat vindt ú bijzonder aan uw huis?
"De woonkamer en slaapkamer zijn lekker groot en dat verwacht je niet echt van een huis uit dit bouwjaar."

- wat kunt u vertellen over de woonomgeving?
"De wijk is knus en sociaal. De buren willen altijd een praatje maken en zijn bereid om je te helpen als het nodig is. De locatie is ideaal met het station en de binnenstad allemaal op loopafstand. Ga zelf ook altijd lopend of fietsend de stad in.
Ondanks dat je dicht bij de binnenstad en het station zit is de Kinheimstraat een rustige straat met weinig verkeer."

- waarom wilt u de woning verkopen?
"Ik ben op zoek naar iets groters met een grote tuin en een eigen parkeerplek of garage."

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.976
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 2168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (6,1 meter diep en 2,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spoorbuurt

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spoorbuurt

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kinheimstraat 9

€ 250.000 k.k.