Nassaulaan 27 1815 GH Alkmaar

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1928
  • Wonen 175 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 270 m²

Omschrijving

Aan de geliefde Nassaulaan is dit halfvrijstaande monumentale herenhuis (ca. 550 m3) in verkoop gekomen. Een echt familiehuis met vier slaapkamers, twee badkamers, een gezellige woonkamer-en-suite en een diepe, zonnige achtertuin. Vele karakteristieke elementen, zoals paneeldeuren, schouwen, granito vloeren en glas in lood zijn behouden gebleven en geven dit herenhuis een uniek karakter.

Het herenhuis is onder architectuur gebouwd in 1928 volgens ‘de Nieuwe Haagse School’ en in de periode van 2002 tot 2012 smaakvol en duurzaam verbouwd. Er is zowel muur-, vloer-, dak- als glasisolatie toegepast, wat ten gunste komt aan het wooncomfort.

Indeling:

Prachtige entree, vestibule met originele granito vloer, garderobe en toegang tot de statige hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kunt u de kelder bereiken, verdeeld in twee compartimenten van resp. 5,40 x 1,80 meter (ca. 1,70 meter hoog) en 5,00 x 1,80 meter (ca. 1 meter hoog). Onder de trapopgang is een praktische kast met aansluitingen voor de wasapparatuur.

De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zitkamer (ca. 20m2) aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde (ca. 33,5m2 inclusief keuken). De originele en-suite verdeling met talrijke kastruimte is intact gebleven, net als het glas in lood in de erker aan de voorzijde. Sfeerbepalende elementen zijn de massief houten vloer en de aanwezige schouw in de zit- en eetkamer. De schouw met rookkanaal in de eetkamer is in gebruik, getuige de aanwezige houtkachel. Aan de voorzijde heeft u een mooi uitzicht heeft op de Nassaulaan met zijn fraaie nieuwe bomen. Aan de achterzijde heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot het terras en de achtertuin.

Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de open keuken, geheel in stijl met het monumentale karakter van dit herenhuis. Uiteraard is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met twee ovens. Ook in de keuken vindt u de fraaie granito vloer terug. Het recept van grootmoeders appeltaart op de muur verraadt dat deze keuken een heerlijke plek is voor koken en bakken!

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime tweepersoons slaapkamers (22m2 en 16m2), een separaat toilet en een ruime badkamer met whirlpool, douche en dubbele wastafel met meubel. De voormalige derde slaapkamer (ca. 5m2) is thans in gebruik als walk in closet, maar kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld werkkamer. Beide slaapkamers hebben praktische vaste kasten en aan de voor- en achterzijde is een balkon.

Tweede verdieping:

Via de vaste trapopgang met prachtig glas in lood komt u op de overloop met toegang tot twee speels ingedeelde, ruime slaapkamers (ca. 15 en 12m2 gemeten vanaf 1,20 meter lijn). Beide slaapkamers hebben veel daglichttoetreding via gevel- en dakramen. Tevens is er op deze verdieping een tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafel met meubel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een klein balkon. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde is een vliering bereikbaar met opstelling van de CV-ketel.

Exterieur:

De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd in stijl met het bouwjaar en karakter van het herenhuis. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is maar liefst 17,5 meter diep en eigentijds aangelegd met een grasgazon, groot terras en zonnescherm (beide 24m2) en een overdekt ‘lounge’ terras met veranda, terrasverwarming en stenen berging (18m2), met bergzolder. Uiteraard is er een achterom via de zijkant (met schuifpoort) aanwezig.

Omgeving:

De Nassaulaan is een prachtige laan net buiten het historische centrum van Alkmaar. Als u de brug over de Singel oversteekt, loopt u binnen enkele minuten het centrum in. Het park ‘Alkmaarder Hout’ met het ziekenhuis ligt op vijf minuten afstand. Voor uw kinderen zijn er basis- en middelbare scholen op korte afstand gelegen. Gaat u liever met het openbaar vervoer? Het NS station ligt in de nabijheid, evenals een bushalte met goede verbindingen. Via de Kennemersingel kunt u met de auto snel de ringweg van Alkmaar bereiken, parkeren met P vergunning is ruim voorzien.

Dus zoekt u een karaktervol, gemoderniseerd herenhuis net buiten het centrum van Alkmaar? U zoekt een zonnige tuin, voldoende slaapkamers en wenst het comfort van twee badkamers? Neem contact op voor een bezichtiging, wij delen ons enthousiasme voor dit gezinshuis graag met u.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.943
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 3926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (0,15 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nassaukwartier en Hout

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nassaukwartier en Hout

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nassaulaan 27

€ 865.000 k.k.