Donaustraat 36 1827 GG Alkmaar

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime, volledig uitgebouwde en sfeervol ingerichte TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING AAN HET WATER biedt u werkelijk alles wat u zich maar op het gebied van ruimte en comfort kunt wensen. Naast de perfecte ligging in de rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk is de woning zelf ook van alle gemakken voorzien.

Aan de voorzijde is slechts een klein deel te zien van wat deze woning u werkelijk te bieden heeft. Door de diepe en brede kavel beschikt u de gehele dag over zon en schaduw: aan u de keuze. De zeer royale maatvoering van de woning, de geheel uitgebouwde achterzijde, gunstige ligging, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de inpandige berging en fraaie ligging aan het water en groen, maken deze woning tot een echt top-object. Kom kijken en u bent absoluut verkocht.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte. De aan de tuinzijde gesitueerde woonkamer is volledig uitgebouwd is een geweldige leefruimte. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren beschikt u over volop zon- en lichtinval. Bovendien heeft u een prachtig uitzicht aan de voorzijde de straat in en aan de achterzijde over de eigen achtertuin en openbaar groen. Aan de voorzijde is een royale woonkeuken aanwezig. De nette, lichte open keuken in U-opstelling is voorzien van alle denkbare apparatuur.
Inpandig is een berging bereikbaar welke van origine een garage betreft. Hier is overigens uitstekend een kantoor-/praktijkruimte of slaapkamer van te maken.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal 3 prima slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning. De rechtopgaande voor- en achtergevel biedt deze verdieping een mooie hoeveelheid woonruimte. De lichte en geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchegelegenheid en 2e toilet. De aanwezigheid van het raam zorgt voor lichtinval en voldoende ventilatie.

2e verdieping:
Middels vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. Naast de slaapkamer is er een ruimte aanwezig waar de wasmachine-/droger-opstelling staan en er is nog een berging/stookruimte. De enorme hoeveelheid bergruimte zal u aanspreken. U zult niet snel ruimte te kort komen.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u de gehele dag van zon en schaduw kunt genieten. De tuin is zeer sfeervol aangelegd en door de situering zijn er diverse gezellige terrassen gecreëerd. De veranda biedt ook een heerlijke plek om het gehele jaar van buiten te genieten. De tuin grenst aan het water en doordat er geen directe achterburen zijn is het een zeer privacyvolle tuin. Hier komt u na een dag hard werken echt even tot rust in eigen tuin.

LOCATIE
Op enkele minuten fietsen van deze heerlijke woning treft u het uitgebreide recreatiegebied Geestmerambacht, de openbare speeltuin ’t Span, tennis- en voetbalverenigingen en een sportschool. Ook openbaar park Rekerhout met haar kinderboerderij en groenrijke wandelroutes bereikt u binnen enkele minuten fietsen.

Op enkele wandelminuten afstand vindt u het winkel- en gezondheidscentrum van Daalmeer. Hier treft u de groenteman, de slager, de drogist, de snackbar en de supermarkt. Ook zijn hier de apotheek en de huisarts te vinden. Alle soorten scholen en kinderopvang bevinden zich in een kleine straal rondom deze woning. Kortom: een gezinsplek bij uitstek!

BIJZONDERHEDEN
* Zeer ruim bemeten uitgebouwde woonkamer
* Woonkamer voorzien van massief eiken visgraatvloer
* Fantastische vrije ligging aan het water
* Royale woonkeuken met extra dakramen
* Parkeren op eigen terrein
* Achtertuin
* Diepe en brede achtertuin welke garant staat voor de gehele dag zon of schaduw
* Verwarming middels Brink heteluchtverwarming (2016)
* Warm water middels Intergas Kombi Kompakt (2016)
* Scherpe prijsstelling, BIEDEN VANAF PRIJS!
* Inruil van uw huidige woning mogelijk

LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.724
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 1099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
78 m² (6,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Daalmeer-Noordwest

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Daalmeer-Noordwest

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Donaustraat 36

€ 425.000 k.k.