Vondelstraat 27 1813 AA Alkmaar

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1932
  • Wonen 225 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 341 m²

Omschrijving

Wonen in een uniek object! In de voormalige Vondelschool bevindt zich deze bijzondere 5-KAMERWONING, gebouwd in 1931-1932 in opdracht van de gemeente Alkmaar in de late stijl van de Amsterdamse School naar ontwerp van architect Jac. Schuyt uit Egmond aan den Hoef. De hoge plafonds, het imposante trappenhuis, de vele raampartijen en reusachtige dakvlakken zijn hier kenmerkend voor. Niet alleen is de woning heel bijzonder maar de ligging ook. De woning ligt op korte loopafstand van de binnenstad, het Oosterpark en de kinderboerderij. De oprit tot de A9 ligt ook dichtbij. Deze unieke woning ligt op een toplocatie!

De voormalige Vondelschool, in de jaren ‘80/’90 in gebruik als muziekschool (ACKV) is in 2003 getransformeerd tot een bijzonder wooncomplex omvattende negen kwalitatief hoogwaardige woningen. Deze te koop aangeboden woning heeft een eigen entree, een kelder, tuin (voor- en achterzijde) en bevat het imposante trappenhuis met prachtige glas-in-loodramen (vervaardigd door Frans Huysmans, hij behoorde tot de Bergense school) die het verhaal van Roodkapje vertellen. Ook onderdeel van de woning is de imposante toren die is ingericht met meerdere kamers en toegang biedt tot een mooi privé dakterras met prachtig uitzicht over de stad!

Indeling
Begane grond
De ingang van de woning is via een eigen entree. Vijf woningen hebben hun toegang via de voormalige hoofdentree (schooldeuren). Bij de hoofdentree is er tijdens de bouw van de school een fraaie gevelsteen in het metselwerk geplaatst die spelende kinderen uitbeeldt.
Hal met de originele tegelvloer die door de gehele gang en het trappenhuis loopt. Meterkast en deur naar de kelder. De ruime kelder is ruim 30 m2 en op stahoogte. Een zeer praktische en koele bergruimte. Aparte toiletruimte in de hal met wandcloset en fonteintje. Een dichte keuken die is gesitueerd in de voormalige werkkamer van “het hoofd der school”, voorzien van een moderne keukenopstelling compleet met diverse inbouwapparatuur.

Langs het imposante trappenhuis met de fraaie glas-in-lood ramen komen we in de royale living met hoog plafond (circa 3,30 meter!) en raampartijen met een roedeverdeling waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnenvalt. De woonkamer is voorzien van een fraaie bamboe vloer. Openslaande deuren naar de straatzijde waar een mooie tuin is gecreëerd met sierbestrating, originele plantenbak en afgezet met fraai hekwerk. Door de aanwezige beplanting veel privacy. Deze tuin is gelegen op het westen en is ook bereikbaar vanaf het bordes/ingang woning. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de achtertuin. De kleine achtertuin is voorzien van een originele gemetselde trap met bloembakken en houten vlonders en loopt in een knik naar de stenen fietsenberging (ca. 3,00 x 2,30 meter) die is voorzien van een achteruitgang. De achtertuin en berging zijn gelegen op de voormalige speelplaats van de school. De achteruitgang (via de berging) komt uit op een speelpleintje en parkeerruimte.

1e verdieping
Via de brede granieten trap en het prachtige trappenhuis met de glas-in-lood-schildering komen we op de eerste verdieping. Zeer ruime overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer van ca. 25 m2 heeft een ruime inloopkledingkast. Moderne badkamer met een ligbad en aparte douche, dubbele wastafel en designradiator. Tevens is hier de opstelling van de wasmachine en droger. Een tweede slaap/werkkamer bestaat uit twee verdiepingen, voldoende lichtinval door een Velux dakvenster en veel bergruimte onder het hoogste deel van deze kamer. Een grote bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Op de zolderberging is tevens de opstelling van de CV ketel, boilervat en WTW unit. Op deze verdieping is een tweede toiletruimte aanwezig. Tevens is hier een praktische bergkast. Trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping
Op deze verdieping, gerealiseerd in de toren van het gebouw en liggende deels boven het trappenhuis, is een vierde (logeer)kamer gerealiseerd met ramen die (inpandig) open kunnen en uitzicht geven op het glas-in-loodraam van de toren. Praktische bergkast en overloop met trapopgang naar derde verdieping.

3e verdieping
Deze verdieping is eveneens gerealiseerd in de toren van het gebouw. Op deze verdieping is thans een sport en relaxruimte gecreëerd, voorzien van een fraaie, ruime sauna. Vanuit deze ruimte is er al een prachtig uitzicht over de Vondelstraat. Sportruimte, werkkamer of slaapkamer? U kunt zelf invulling geven aan deze ruimte. Hier bevindt zich de 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de overloop een vaste bergkast. Trap naar het dakterras.

4e verdieping
Op deze verdieping een leuk extra, namelijk een waanzinnig dakterras met uitzicht over de gehele binnenstad van Alkmaar! Het dakterras (ca. 30m2) is mooi afgewerkt met houten vlonders en biedt u volop privacy!

Bijzonderheden
Bouwjaar: Oorspronkelijk 1932 echter in 2002 geheel gerenoveerd. Woonoppervlakte: ca. 225m2, dakterras ca. 30m2, overige inpandige ruimte ca. 48m2. Inhoud ca. : 1.400m3. Parceelopp. 184m2 + 26m2 mandelig gebied.
-Het gehele gebouw is tijdens de renovatie geheel geïsoleerd en daardoor zeer comfortabel.
-Verwarming middels een CV-ketel (Remeha 2013) en Agpo boilervat 120 liter (warmwatervoorziening) en de
mechanische afzuiging met warmteterugwinning (AGPO Ferroli Econpact, 2002).
-Schilderwerk recent gedaan (buiten 2018, binnen 2019).
-Voor- en achtertuin met eigen stenen berging.
-Eigen dakterras met spectaculair uitzicht over de stad.
-Het voormalige schoolgebouw heeft de status gemeentelijk monument, een UNIEK object!

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.331
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
341 m²
Inhoud
1.400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 7647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKMAAR F 7656
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKMAAR F 7641
Oppervlakte
157 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (5,5 meter diep en 10,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Overdie

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Overdie

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vondelstraat 27

€ 749.500 k.k.