Rozenstraat 31 1815 XW Alkmaar

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 125 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 173 m²

Omschrijving

Wij mogen u met gepaste trots deze zeer fraaie UITGEBOUWDE JAREN 30 ERKER HOEKWONING aanbieden op een perceel grond van 173m2. De woning is als een jas die u aantrekt, grote leefruimtes, leuke straat en een prachtige woonomgeving op een steenworp afstand van de binnenstad! De woning kenmerkt zich door uitstekend onderhoud en hoogwaardige en kwalitatief goede materialen, echt een woning die na een bezoek direct overtuigd! Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse!

Indeling begane grond: middels de fraaie en overdekte entree bereikt u de hal met (moderne) meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de straatgerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en een chic stuukplafond met spotverlichting en platte plint. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd (2010) en dat is te merken. Hier is een ruime woonkeuken ontstaan met een royale keuken met inbouwapparatuur. We noemen onder andere een fraai fornuis met inductie kookplaat en dubbele oven, bijbehorende sfeervolle schouw, Quoocker heet water kraan, hardstenen aanrechtblad, stoomoven, combimagnetron en vaatwasser, alles topklasse A-apparatuur.

Indeling 1e verdieping: via de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers. Op de eerste verdieping heeft u een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, hiertussen de karakteristieke jaren 30 vaste kastruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens is op de eerste verdieping een aparte (praktische) wasruimte aanwezig en een luxe badkamer met douche, toilet en wastafel. Heel fijn is hier de aanwezigheid van een raam voor de nodige ventilatie en daglichttoetreding.

Indeling 2e verdieping: via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakkapel en dakraam. Ook zijn hier diverse vaste kasten aanwezig. De mogelijkheid door een 3e en eventueel 4e slaapkamer zijn hier aanwezig. De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel uit 2009.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

- Prachtige jaren 30 architectuur;
- Grote leefruimtes op de begane grond door de uitbouw;
- Leuke en zonnige achtertuin met veranda en berging;
- Voorzien van 13 zonnepanelen (eigendom);
- De woning is voorzien van energielabel C;
- De woning is nog steeds voorzien van de leuke details van zoals de paneeldeuren;
- Voorzien van dakisolatie, zijmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
- De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gaskachel (met afstandsbediening);
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1938
Perceeloppervlakte: 173m²
Woonoppervlakte: 125m²
Externe bergruimte: 8m²
Inhoud: 445m³

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.596
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit toplint (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 4305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Verkoopmakelaars

Van de Ridder Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 20:00
Bel 0226-315341

Van de Ridder Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 20:00
Bel 072-5113504

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemwijk en Zocherkwartier

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemwijk en Zocherkwartier

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie