Verdronkenoord 13 1811 BB Alkmaar Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 37 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in de oude stad van Alkmaar aan een van de mooiste grachten, het kan nu! De woning deed voorheen dienst al koetshuis en is in de 19e verbouwd tot karakteristieke grachtenwoning. Op de begane grond treft u de woonkamer waar de authentieke houten plafondbalken nog te zien zijn. Ten tijde van de verbouwing van koetshuis naar woning, is er een flink gedeelte aan de achterzijde aangebouwd, dit gedeelte is nu in gebruik als keuken, bijkeuken en toilet. Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers en de badkamer, via de slaapkamer aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het dakterras waar er heerlijk genoten kan worden van de avondzon.

Twijfel niet en bel direct voor het maken van een afspraak voor het te laat is, wij laten u dit karakteristieke grachtenpand graag aan u zien!

Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas
- Ramen voorzijde woning voorzien van isolerend glas (2019)
- Achtergevel 1e verdieping is gerenoveerd en geïsoleerd (2019)
- Badkamer, keuken en toilet gerenoveerd (2019)
- Door energiebesparende maatregelen geschat energielabel C
- Ligging aan vaarwater
- Dakterras op het zuiden

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met open trap naar 1e verdieping, open keuken voorzien van dakkoepel voor een natuurlijk lichtinval, bijkeuken met C.V.-installatie (Remeha Avanta uit 2011) en ruimte voor de wasmachine, toilet met fonteintje.
1e verdieping: een slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douche en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met zonnig dakterras.

Algemeen:
woonoppervlakte 57 m2 | inhoud 223 m3 | perceeloppervlakte 37 m2 | bouwjaar 1901 | aanvaarding in overleg |

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.263
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Perceel
37 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 3774
Kadastrale kaart
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Verdronkenoord 13

€ 300.000 k.k.