Willem Lodewijkhof 2 1814 LV Alkmaar Kooimeer

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Luxueus afgewerkte gasloze nieuwbouwwoning met lage energiekosten!

Omschrijving

**ENGLISH BELOW**

STRESSVRIJ VERHUIZEN NAAR EEN LUXUEUS AFGEWERKTE GASLOZE NIEUWBOUWWONING MET ZEER LAGE ENERGIEKOSTEN! (ENERGIELABEL A)

Tot nu toe geen geluk gehad met het vinden van een nieuwbouwwoning? Het kan zomaar zijn dat dit is waar je op gewacht hebt! Het nieuwbouwaanbod in deze wijk is 100% verkocht en het is dan ook een echte buitenkans dat deze woning nu op de markt komt.
Deze woning is gasloos en heeft maar liefst 14 zonnepanelen op het dak. Zo heb je met de prijzen van tegenwoordig evengoed nog lage maandlasten voor de nutsvoorzieningen!

Deze splinternieuwe tussenwoning (2021) is al helemaal instapklaar gemaakt en afgewerkt met zeer luxe materialen, hoogwaardige vloeren en volledig glad gestucte muren en plafonds. Jij hoeft dus alleen nog maar te verhuizen en te genieten! En voor de echte wellness liefhebber gaat dat genieten zeker lukken, kijk maar eens naar de indeling en afwerking van de eerste verdieping…!

Met maar liefst 144 m2 woonoppervlakte is deze woning zeer ruim te noemen en omdat het huis alleen maar rechte wanden heeft, is er 0 ruimteverlies en zijn alle etages van hetzelfde formaat. Andere fijne plussen van dit huis zijn de fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuidoosten; de lage energielasten (gasloos en energielabel A) en de ruime parkeergelegenheid (de woning heeft een eigen parkeerplek op het middenterrein én een eigen parkeerplek in de gezamenlijke parkeergarage).

Kortom: een heerlijk ruim huis dat ideaal is voor wie stressvrij wil verhuizen en op zoek is naar een instapklare en luxueus afgewerkte en gasloze nieuwbouwwoning.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een kleinschalig nieuwbouwproject “Ons Park”, in het gewilde en gunstig gelegen Alkmaar Zuid. De opzet van deze nieuwe wijk is speels, groen en parkachtig. De woning heeft een zeer centrale ligging op loop-/ korte fietsafstand van je dagelijkse voorzieningen zoals een Albert Heijn XL supermarkt, winkelcentrum Willem de Zwijger en het Alkmaarse stadscentrum. Tevens rijdt je binnen 2 minuten al de A9 op, waardoor je binnen 20 minuten al in Haarlem kunt zijn. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand en de middelbare scholen van Alkmaar zijn met de fiets snel bereikbaar. Alkmaar heeft een verrassend centrale ligging waardoor zowel het Noordzeestrand als Amsterdam onder handbereik zijn.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime tuin bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
De sfeervolle doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval en beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

De moderne en strakke keuken (SieMatic) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een Neff inductiefornuis met verplaatsbare zones en WiFi; een ingebouwde afzuigkap (downdraft); een oven; magnetron (AEG); koelkast; vriezer; vaatwasser (Miele); en een Quooker kraan. Tevens beschikt de keuken over een gezellige ontbijtbar waar je lekker kan aanschuiven voor een borrel of kop koffie. Openslaande terrasdeuren in de keuken bieden toegang tot de tuin en zorgen ervoor dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Wat we hier aantreffen is een ware wellness oase met een riante master bedroom en (open) ensuite badkamer. Ideaal voor wie lekker veel ruimte én luxe wenst.
Uiteraard kan met een verbouwing de indeling gemakkelijk veranderd worden om zo tot wel 3 slaapkamers te realiseren op deze etage.
Het slaapkamergedeelte is voorzien van een romantisch Frans balkon en afgewerkt met een hoogwaardige houten parketvloer; de zeer luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met badmeubel, een vrijstaand jacuzzi bad en een riante inloopdouche met regen- en zonnedouche. Een luxe hotelkamer is er niets bij!

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met tweede slaapkamer, tweede badkamer, grote zolderkamer en de technische/wasruimte.
Ook hier is de afwerking weer zeer luxueus te noemen en ook de tweede slaapkamer beschikt over een ensuite toegang tot de tweede badkamer welke is uitgevoerd met een wastafel, derde toilet en een inloopregendouche.
Ook op deze etage is het wederom mogelijk om de indeling naar wens aan te passen om zo meerdere extra slaapkamers te realiseren.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over meerdere betegelde terrassen, een aantal groene borders, een grasveld en een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Eigen parkeerplek op het middenterrein en een eigen parkeerplek in de gezamenlijke parkeergarage.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare gasloze nieuwbouwwoning met een zeer luxueuze afwerking
• Riante master bedroom met ensuite badkamer op de eerste verdieping
• Tweede slaap- en badkamer op de tweede verdieping
• Centraal stofzuigsysteem
• Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten
• Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, Alkmaar centrum, het Noordzeestrand en de uitvalswegen (A9)
• Bijdrage VVE parkeergarage € 15,93
• Energielabel: A
• 14 zonnepanelen
• Zeer lage energiekosten
• Volledig eigendom

===============================================================================================================================

STRESS-FREE MOVE TO A LUXURIOUSLY FINISHED NEW BUILD HOME WITH VERY LOW ENERGY COSTS

Had no luck with finding a newly built home until now? It may be that this is what you have been waiting for! The new-build houses in this neighbourhood are all sold, so it is an exceptional opportunity that this house is now on the market.
There is no gasconnection in this house and it has 14 solar panels on the roof. With today's prices, you still have low monthly costs for utilities!

This brand new mid-terrace house (2021) is completely move in ready and finished with luxury materials, high-quality floors and completely smooth plastered walls and ceilings. So. all you have to do is move in and enjoy! And for the true wellness lover that enjoyment will certainly succeed, just look at the layout and finish of the first floor ...!

With no less than 144 m2 of living space, this house is very spacious and because the house has only straight walls, there is zero loss of space and all floors are of an equal size. Other advantages of this house are the beautifully landscaped and sunny garden facing the southeast, the low energy costs (no gas and energy label A) and the ample private parking (the house a private parking space in the courtyard and a private parking space in the shared garage).

In short: a lovely and spacious house that is ideal for those who want to move houses stress-free and are looking for a move in ready and luxuriously finished new home.

About the location and the neighbourhood:
The house is located in a small new construction project "Ons Park" (our park), in the popular and conveniently located Alkmaar South. The design of this new district is playful, green and park-like. The house has a very central location within walking/ short cycling distance of your daily facilities such as an Albert Heijn XL supermarket, shopping centre Willem de Zwijger and the Alkmaar city centre. Also, you drive within 2 minutes onto the A9, so you can be in Haarlem within just 20 minutes. There are several primary schools within walking distance and the secondary schools of Alkmaar are quickly reached by bike. Alkmaar has a surprisingly central location, having both the North Sea beach and Amsterdam within easy reach.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the spacious garden we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin and the access to the spacious living room with open kitchen.

The attractive living room enjoys lots of daylight and has a beautiful tiled floor with underfloor heating.

The modern and sleek kitchen (SieMatic) is located on the garden side of the house and is equipped with high-quality built-in appliances: a Neff induction hob with movable zones and WiFi; a built-in extractor fan (downdraft); an oven; microwave (AEG); fridge; freezer; dishwasher (Miele); and a Quooker tap. The kitchen also has a cosy breakfast bar where you can enjoy a drink or a cup of coffee. Patio doors in the kitchen provide access to the garden and ensure that the indoor and outdoor living seamlessly blend together.

First floor:
Via the staircase in the living room, we reach the landing of the first floor. What we find here is a true wellness oasis with a spacious master bedroom and (open) ensuite bathroom. Ideal for those who want lots of space and luxury.

Of course, with a conversion, the layout can easily be changed to create up to 3 bedrooms on this floor.

The bedroom area has a romantic French balcony and is finished with a high-quality wooden parquet floor; the very luxurious bathroom features a second toilet, a washbasin with vanity unit, a freestanding Jacuzzi bath and a spacious walk-in shower with rain and sun shower. It’s not inferior to a luxurious hotel room!

Second floor:
Through the staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with second bedroom, second bathroom, a large attic room and the technical / laundry room.

Again, the finish can be called very luxurious and the second bedroom also has ensuite access to the second bathroom which is equipped with a washbasin, third toilet and a walk-in rain shower.

On this floor, it is again possible to change the layout to your liking to create several extra bedrooms.

Garden:
The low maintenance and sunny garden is facing the southeast and features several tiled terraces, some green borders, a lawn and a handy wooden shed which is equipped with electricity.

Parking:
Own parking space in the middle area and a private parking space in the shared parking garage.

Features of the property:
- Move in ready newly built house with a very luxurious finish
- Spacious master bedroom with ensuite bathroom on the first floor
- Second bedroom and bathroom on the second floor
- Central vacuum cleaning system
- Sunny and beautifully landscaped backyard facing southeast
- Central location near all daily amenities, Alkmaar city centre, the North Sea beach and the motorways (A9)
- Contribution VVE parking garage € 15.93
- Energy label: A
- 14 solar panels
- Very low energy costs
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 662.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.601
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 9416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKMAAR F 9431
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (7,5 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem Lodewijkhof 2

€ 662.500 k.k.