• Verkocht onder voorbehoud

Popelmanslaan 9 1814 BA Alkmaar Staatsliedenkwartier en Landstraten

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Algemeen:
Deze unieke woning met garage en apart atelier/werkruimte is gelegen in het populaire "Landstratenkwartier", op slechts een paar minuten lopen van de historische binnenstad van Alkmaar met zijn gezellige uitgaansleven en dichtbij alle andere faciliteiten wat de stad te bieden heeft. Bovendien beschikt deze woning over een parkeerplek op eigen terrein en is de A9 zeer makkelijk te bereiken. Werkelijk alles in deze woning is in 2021 onder handen genomen en naar de wensen van de huidige eigenaren bijzonder sfeervol verbouwd. Eenmaal binnen val je van de ene verbazing in de ander. Van een prachtige moderne woonkeuken, design open haard tot een werkruimte/atelier met keukenunit en een pelletkachel. Het is gewoon teveel om op te noemen en daardoor misschien een echte aanrader om te kijken.

Begane grond:
Kleine entree met meterkast, luxe toiletruimte met design fonteintje. Aan de straatzijde gelegen schitterende woonkeuken zonder bovenkastjes, uitgevoerd in een grijs/blauwe kleurstelling met natuurstenen blad. Deze keuken heeft veel voorraadlades en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, Bora inductie kookplaat met afzuigunit, combi-oven en koelvries combinatie met ijsblokjesmachine. Het zitgedeelte is voorzien van vloerverwarming, royale bergkast, design open haard en openslaande deuren naar de besloten en gezellige tuin. Aan de woning is een prachtige overkapping van Douglass hout geplaatst met een transparant dak waardoor de woonkamer heerlijk licht blijft.

Tuin:
De voortuin is zodanig ingericht zodat hier op eigen terrein een auto geparkeerd kan worden. De achtertuin (O) is verzorgd en heeft een achterom middels een af te sluiten poort en is bovendien via de garage te bereiken. De tuin beschikt over een veranda en een overkapping en heeft zelfs een buitendouche met warm en koud water. Tevens zijn er twee rioleringsputten voor een eventuele spa. De inpandige garage met vliering is middels de werkruimte/atelier te bereiken en heeft een nieuwe elektrische garagedeur. (Ideaal voor motorrijders)

Eerste verdieping:
Brede overloop met twee lichtvensters boven een werkblad met wastafel. Onder dit werkblad zijn de wasmachine-aansluiting en droger weggewerkt. Aan de overzijde van dit werkblad is een praktische kastenwand gerealiseerd met CV opstelling en een ruime kledingkast. De badkamer is luxe uitgevoerd in een lichte kleurstelling en met vloerverwarming. Deze badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel, design-radiator en een royale inloopdouche. Tenslotte zijn er twee slaapkamers waarvan één met een lichtvenster en een groot raam.

Separate werkruimte/atelier:
Achter in de tuin is een aparte werkruimte/atelier gerealiseerd met een veranda en openslaande deuren. Deze ruimte heeft een eigen groepenkast en beschikt over een eigen keukenunit met warm en koud water middels een boiler (80 liter) en een wasmachine-aansluiting. Bovendien is hier een een pelletkachel geplaatst. De garage is vanuit de werkruimte/atelier inpandig te bereiken. 

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1901
Woonoppervlakte: 93 m2 woning en 13 m2 werkruimte/atelier
Inhoud: 323 m3
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Energielabel: D (tot voor de verbouwing)
Wifi: Gehele woning, tuin en werkruime/atelier zijn voorzien van Wifi
Brandmelders: Gehele woning is voorzien van brandmelders.
Verwarming: Centrale Verwarming (Vaillant 2021)
Warm water: Middels bovenstaande CV installatie
Kadaster: Gemeente Alkmaar, sectie F, nummers 1329, 7910 en 7732, respectievelijk groot 1,71 are, 0,24 are en 0,19 are
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 595.000,=

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.398
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 1329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKMAAR F 7910
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKMAAR F 7732
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10,4 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Popelmanslaan 9

€ 595.000 k.k.