Luttik Oudorp 5 1811 MT Alkmaar Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

***SEE ENGLISH TEXT BELOW***

Gelegen aan het Luttik oudorp in Alkmaar, met uitzicht over de gracht en het noordhollands kanaal, en op steenworp van de historische binnenstad, vindt u dit prachtige royale pand welke tot in de puntjes is afgewerkt. De mogelijkheden van dit veelzijdige pand zal u versteld doen staan! Met maar liefst 159m² woonoppervlakte is er aan woonruimte geen gebrek. Het leuke van deze woning is naast zijn unieke locatie ook de details en de unieke maar vooral ook authentieke sfeer. Aan de voorzijde heeft u een fantastisch onbelemmerd uitzicht over het water, vanwaar u ook de zon kunt zien op komen

De woning bestaat uit 3 verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, moderne eilandkeuken en een apart toilet. Vanuit de eerste verdieping heeft u toegang tot het heerlijke zonnige dakterras, welke volledig is overdekt en voorzien van een luxe bar. Op de tweede verdieping vindt u 2 slaapkamers en de luxe badkamer.

Op de begane grond is een meer dan fantastisch appartement met unieke details gerealiseerd, die men multifunctioneel kan benutten. U kunt deze ruimte benutten voor B&B maar bijvoorbeeld ook als kangaroo woning (voor ouders of opgroeiende jeugd) of kantoor aan huis.

De woning is gelegen op slechts enkele minuten lopen van de binnenstad. Het is om de hoek bij het trendy nieuwe uitgaansgebied van de Accijnstoren met alle voorzieningen zoals restaurants, winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens bent u binnen enkele minuten op de ring van Alkmaar met alle uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem of Heerhugowaard. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak zodat we u geheel volgens covid-19 protocol dit geweldige pand kunnen laten zien.

Indeling
Via de entree komt u de prachtige hal, welke met oog voor detail is afgewerkt. In de hal vind u de meterkast, toegang tot het luxe appartement en de trap naar boven. Via de mooie stalen deuren komt u in het appartement welke zeer luxe is afgewerkt met oog voor detail. Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en de eethoek. Daarachter vindt u de zithoek. Hierna komt u via de stalen deuren in de slaapkamer waarin de badkamer en toilet is geïntegreerd. Leuke details zijn de wijnkelder en het koperen bad.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de sfeervolle woonkamer. Via de trap komt u in de woonkamer, welke zich aan de voorzijde bevindt. De woonkamer is prachtig afgewerkt, met oog voor detail en vanuit de zithoek heeft u een fantastisch uitzicht over de gracht en het noordhollands kanaal. Het rookkanaal is nog aanwezig dus er is mogelijkheid voor een schouw of houtkachel. Aan de achterzijde vindt u moderne eilandkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en zitbar. Via de keuken komt u op het dakterras. Deze is overkapt zodat u deze met elk weertype kan gebruiken. Het dakterras is volledig betegeld en voorzien van een luxe bar.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop welke toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers en op de overloop vindt u inbouwkasten, zodat het opbergen van uw spullen geen probleem is. De badkamer is voorzien van bad, douche en wastafel.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1910
Perceeloppervlakte: 79m²
Woonoppervlakte: ca 159m²
Inhoud: ca 618m3

- Unieke kans
- Gelegen aan de gracht met fantastisch uitzicht
- Unieke ligging nabij Binnenstad
- 3 woonlagen
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer en keuken
- Authentieke details

This stunning and spacious property is located at Luttik Oudorp in Alkmaar, overlooking the canal and the Noord-hollands Kanaal, all within a stone’s throw from the historic city centre. This versatile house has been completed to a very high specification and its possibilities are staggering. With no less than 159m2 living space there is no lack of accommodation. Apart from its unique location, the house has many details but above all an authentic atmosphere. At the front you have unobstructed views over the water, above which you can see the sun rise.

The property consists of 3 storeys. The living room, modern island kitchen and separate toilet are on the first floor. From this floor you can access the lovely and sunny, covered roof terrace with a luxurious bar. On the second floor are 2 bedrooms and a luxury bathroom.

A really fantastic, multi-functional apartment with great details has been realized on the ground floor. This can be used as a B&B, but also – for instance – as an ‘intergenerational’ home (for parents or an adolescent) or a home office.

It is just a short stroll to the city centre. The trendy new entertainment location of De Accijnstoren with all its facilities such as restaurants, shops, schools and public transport is around the corner. Also, within minutes you reach Alkmaar ring-road with its arterial roads to Amsterdam, Haarlem and Heerhugowaard.

If your curiosity is piqued, feel free to contact us so we can show you around this wonderful house, with due observance of all covid-19 rules.

Layout: Through the entrance you come into the lovely hall which has been finished with an eye for detail. From the hall with meter cupboard you can access the apartment or take the stairs to the first floor. You enter the apartment which also has been luxuriously finished. At the front is the modern fitted kitchen and the dining area, next the sitting area. The bedroom with an integrated bathroom and toilet is at the back.

First floor: The stairs take you up to the attractive living room at the front of the house, which has been incredibly well finished. From the sitting area you have splendid views over the canal and the Noord-Hollands Kanaal. The flue pipe is still in place so a fireplace or wood-burning stove is a possibility. At the back is a modern fitted island kitchen and a breakfast bar. From the bar you can access the roof terrace, which is covered so can be used in all weather conditions. The roof terrace is completely paved and there is a luxurious bar.

Second floor: The large landing gives access to 2 spacious bedrooms and a bathroom. On the landing and in the bedrooms are built-in cupboards, so there is enough storage space. The bathroom is fitted with a bath, shower and washbasin.

Specifications & details:
- Year of construction: about 1930
- Living space: 159m²
- Plot surface: 79m²
- Contents: about 618m³

- Unique opportunity
- Located on a canal with stunning views
- Unique location near the city centre
- 3 storeys
- 3 bedrooms
- Modern bathroom and kitchen
- Authentic details

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.245
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Luttik Oudorp 5

€ 675.000 k.k.