• Verkocht onder voorbehoud

De Vogelweide 45 7609 AC Almelo Kanaalzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Mooie Hoekwoning in Almelo!

Omschrijving

Vanuit je woonkamer kijk je uit over een fraai plantsoen, je auto zet je onder je eigen carport en het perceel is extra royaal. Daarnaast beschik je ook nog over een groot balkon en een dakterras op het zuiden. Lijkt dit je wat? Kom dan snel eens kijken bij deze goed gelegen hoekwoning op de Windmolenbroek.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, woonkamer met hardhoutenvloer, hout gestookte haard en een uitgebouwde hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon, badkamer met douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder met 4e slaapkamer, bergruimte met c.v. ketel opstelplaats en riant dakterras. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1979.;
* Woonoppervlak ca. 110 m²;
* Perceeloppervlak 237 m²;
* Inhoud ca. 390 m³;
* Verwarming en warmwater middels Remeha HR (ca.2009);
* Elektrische screens aan de voorzijde van de woning;
* Zonnige tuin;
* Bitumen platte daken vervangen in circa 2012 en voorzien van isolatie;
* Deels voorzien van kunststofkozijnen;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);

Uw makelaar voor dit object: Leon Woertman

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.045
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Hr Quinta 5C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-ALMELO N 4926
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
83 m² (7,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Vogelweide 45

€ 225.000 k.k.