De Veldhoen 3 7609 LT Almelo Leemslagen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de woonwijk "Windmolenbroek" gesitueerd; gedeeltelijk gerenoveerde tweekapper met stenen garage, carport en zonnige achtertuin gelegen op het zonnige Westen. De woning beschikt over een vernieuwde toiletruimte op de begane grond en vernieuwde badkamer op de eerste verdieping, beide uit 2016. De woning gebouwd in 1987 is gesitueerd op een perceel van 248m². De woning is voorzien van vloer- muur en dakisolatie en heeft grotendeels dubbele beglazing. Op de eerste en tweede verdieping is de woning voorzien van rolluiken en is er een airconditioning installatie op de eerste verdieping aanwezig.

De woning is gelegen in de groene wijk Windmolenbroek nabij het Twentekanaal. Tal van voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen en het winkelcentrum bevinden zich in de directe omgeving. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt en ook is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Begane grond: u betreedt de woning door de hal met trapopgang en de toiletruimte met fonteintje en hangend toilet. We lopen door naar de woonkamer en zien meteen dat deze ruim van opzet is en bovendien volledig voorzien van een nette pvc vloer. Door het eetgedeelte bereikt u de moderne keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een deur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: aan de overloop grenzen drie comfortabele slaapkamers waarvan een met inbouwkastenwand en ook vinden we hier de luxe badkamer met designradiator, een hangend toilet en een stijlvolle inloopdouche.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare, multifunctionele zolderkamer met aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is zeer geschikt om dienst te doen als vierde slaapkamer of bijvoorbeeld als kantoor of hobbyplek.

Buiten: de keurige voortuin is voorzien van een border met vaste beplanting. De naastgelegen oprit is geheel betegeld en beschikt over een praktische carport die toegang verschaft tot de mooie garage. De ruime achtertuin is fraai aangelegd met nette sierbestrating, een prachtig gazon en diverse borders met vaste planten.

Bijzonderheden van de woning

- Prettige woonomgeving
- Vloer- muur en dakisolatie
- CV- ketel, eigendom 2005
- Carport en stenen garage
- Toiletruimte en badkamer uit 2016
- Vier slaapkamers
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Prettige achtertuin gelegen op het Westen
- Bouwjaar: 1987
- Gebruiksoppervlakte: 113 m²
- Perceeloppervlakte: 248 m²
- Garage in het jaar 2000 uitgebouwd
- Indicatie energielabel is D, definitieve energielabel is aangevraagd door verkopers.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.434
Aangeboden sinds
25 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D 2,10 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 1609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Veldhoen 3

€ 275.000 k.k.